【南京江寧農(nóng)村房子拆遷賠到多少,集體土地住宅拆遷時(shí)】農(nóng)村拆遷 ， 只有戶口沒有宅基地和房屋的怎么補(bǔ)償？
現(xiàn)在很多農(nóng)民在外務(wù)工或者做生意 ， 但是戶口并沒有遷出 ， 還在農(nóng)村 ， 可是本人并不在農(nóng)村生活 ， 而且很多也已經(jīng)在城里買了樓房 。那么農(nóng)村拆遷 ， 只有戶口沒有宅基地和房屋的怎么補(bǔ)償？一 ， 房屋補(bǔ)償 。1 ， 農(nóng)村房子如果是草房的話 ， 一平方米補(bǔ)償1900塊錢 。2 ， 農(nóng)村的房屋如果是磚瓦結(jié)構(gòu)的 ， 一平方米補(bǔ)償2400塊錢 ， 也就是說你們家的房子是磚瓦結(jié)構(gòu)的 ， 這樣的房子就可以補(bǔ)償你一平方米2400塊錢 。
3 ， 磚砼結(jié)構(gòu)的房屋 ， 一平方米補(bǔ)償2800塊錢 。4 ， 兩層及兩層以上的樓房補(bǔ)償你一平方米3300塊錢 。5 ， 異地安置費(fèi) ， 一戶2萬塊錢 。二 ， 換房補(bǔ)償 。換房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ， 是按你的宅基地使用面積來算 ， 舉個(gè)例子 ， 如果你的房子是100平方 ， 但是你的宅基地總面積是500平方 ， 那么拆遷時(shí) ， 就會(huì)給你500平方的樓房 ， 在咱們農(nóng)村很多家庭里面的宅基地都是幾百平方 ， 所以說就拆遷的時(shí)候就可以換幾百平方的樓房 。
當(dāng)然這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ， 并不是一定的 ， 要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況 ， 當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而定 。三 ， 戶口補(bǔ)償 。我們這里的村子拆遷 ， 每個(gè)人 ， 只要是本村的農(nóng)村戶口 ， 那么每個(gè)戶口就給30平方的房 。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬?shí)際情況而定的 。有的地方 ， 戶口就不補(bǔ)償 ， 但是我們這里補(bǔ)償 。其實(shí) ， 農(nóng)村房子拆遷一般對農(nóng)民都以上有三種補(bǔ)償方式 。
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢平方？為什么有的只有幾百錢一平方？
農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷征收依據(jù)是《土地管理法》四十八條法定的三種補(bǔ)償方式 。一 ， 重新安排宅基地新建安置 。二 ， 安置房安置 。三 ， 貨幣補(bǔ)償 。前兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。法定原則是改善居住條件 ， 保證原有生活水平不降低 ， 意思就是原有房產(chǎn)證 ， 宅基地證登記的面積越拆越大 ， 越拆越好 。單一的貨幣補(bǔ)償 ， 因不服從征收補(bǔ)償決定 ， 漫天要價(jià) ， 防礙征收工作進(jìn)行 ， 可能被法院裁決司法強(qiáng)制 。
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