【怎么驗收精裝修房】
驗收精裝房的步驟有七點：①核實建材型號：精裝房中涉及的建材種類繁多，一般的建材品牌、型號、名稱，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備 。②檢查排水管：排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道怎么安裝的，誰也不清楚 。③檢查配電線路：打開燈具開關(guān)，看燈具是否都痛電能照明 。如果條件允許的話，業(yè)主可以使用萬用表/電筆測量各個強(qiáng)弱電是否通暢 。④檢查墻面抹灰、地面裝飾畫以及其他裝飾畫：業(yè)主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，如果聽到“咚咚”的聲音，就是各面層和墻（地）面中間有縫隙 。如果聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好 。⑤檢查吊頂安裝：吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī) 。⑥檢查煤氣管道：作為家中危險系數(shù)最高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗房的時候，需要重點檢查煤氣管道的安裝 。⑦門窗檢查：要注意檢驗門，木質(zhì)門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2mm，貼面貼不好或后期保護(hù)不力都會讓這里變的高低不平 。
一、核實建材型號精裝房中涉及的建材種類繁多，一般的建材品牌、型號、名稱，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具，燈具，廚房設(shè)備，五金件，以及其備放到、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準(zhǔn)確無誤的表明 。
所以驗房時一定要帶上合同，并一一核實所用的材料是否和合同上承諾的相一致，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次 。
二、檢查排水管排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道怎么安裝的，誰也不清楚 。所以，在收房時河沿排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要 。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水 。然后排出去檢查，來會多檢查幾次 。
三、檢查配電線路打開燈具開關(guān)，看燈具是否都痛電能照明 。如果條件允許的話，業(yè)主可以使用萬用表/電筆測量各個強(qiáng)弱電是否通暢 。關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍 。
四、檢查墻面抹灰、地面裝飾畫以及其他裝飾畫業(yè)主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，如果聽到“咚咚”的聲音，就是各面層和墻（地）面中間有縫隙 。如果聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好 。
需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂和墻體交界處是否存在顏色混亂現(xiàn)象 。如果是和衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水 。
五、檢查吊頂安裝吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī) 。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂和樓板以及龍骨和飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU 。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩?。
六、檢查煤氣管道作為家中危險系數(shù)最高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗房的時候，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、重壓性、警報功能 。
七、門窗檢查門、窗、樓梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分 。要注意檢驗門，木質(zhì)門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2mm，貼面貼不好或后期保護(hù)不力都會讓這里變的高低不平 。檢驗門框的貼面板和墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點 。
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