精裝修房的驗收標(biāo)準(zhǔn)分為六點：①準(zhǔn)備工作；②結(jié)構(gòu)驗收；③水電驗收；④“天地墻”驗收；⑤門窗梯驗收；⑥空氣檢驗 。
一、準(zhǔn)備工作1）驗收房子是一件辛苦而復(fù)雜的工程 ， 開始前準(zhǔn)備工作一定要到位 ， 如此驗收起來才能得心應(yīng)手 。購房合同一定要帶上 ， 合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義 ， 如小區(qū)分布圖、約定細則等 。
2）帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好 。另外 ， 電路、水路圖紙也應(yīng)該帶上 。
3）在驗收房子值前要拿好鑰匙 。鑰匙數(shù)量比較多 ， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙 ， 注意不要遺漏 。
4）裝修材料確認單是驗收時不可或缺的 ， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號 ， 驗收精裝修房時需核對 ， 有差錯應(yīng)及時交涉 。
二、結(jié)構(gòu)驗收5）發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)和合同不符 ， 一定要在入住前向開發(fā)商提出 ， 遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門反映 。 ， 如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題 ， 收房時刻如實做好書面記錄 ， 要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修 。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查 ， 核對面積、核對位置朝向 ， 測量公用面積 ， 檢驗戶外設(shè)施是否完好 。
6）核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略 。是加上 ， 不少業(yè)主在入住后都會發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏 。
7）小高層裝修后可能會出現(xiàn)登高和開發(fā)商所承諾不符的情況 。這使得在裝修前層高就緊張的小高層 ， 裝修后更容易變得壓抑 。
8）陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題 。購買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到 ， 如果將來陽臺要進行封閉 ， 某些布局可能還需改動 。
9）查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好 ， 實驗手中不應(yīng)當(dāng)護士的環(huán)節(jié) 。收房時可以解開吊頂來檢查管道是否都安裝到位 。
10）空置下來的結(jié)構(gòu)一定不能忽視 ， 尤其要注意尺寸 ， 看將來可以做何利用 。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱 ， 就很尷尬了 。
11）仔細核對圖紙 ， 看重要設(shè)施的位置是否變動 ， 有變動應(yīng)當(dāng)記錄在案 。
三、水電驗收12）檢驗各排水管是否通暢 。打開水龍頭放水 ， 看看是否存在漏堵 ， 再看看水壓 ， 觀察排水速度是否理想 。觀察各排水管位置是否合理 ， 周圍是否有滲水的痕跡 ， 漏水的地方通常會在墻面上留下印漬 。
13）在水龍頭下及一杯水 ， 注意觀察是否存在銹跡 。如果認為供水質(zhì)量有問題 ， 可要求開發(fā)商提供的防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢測合格證 。
14）入戶的總用電容量一般都有限額 ， “雙路供電 ， 照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求 ， 這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來 。另外 ， 收房時要做拉閘斷電試驗 ， 拉下總閘看戶內(nèi)是否完全通電；在分別關(guān)閉分閘 ， 看各分閘是否完全控制各分支線路 。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電 ， 電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢 ， 必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起核驗 。
15）空調(diào)的室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位 ， 空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔 ， 全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道 。
推薦閱讀
- 房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 如何驗收衛(wèi)生間墻面瓷磚粘貼效果
- 家裝竣工的驗收步驟有哪些
- 精裝修驗房注意事項及細節(jié)
- 新裝修房子中苯污染對人體健康有哪些危害
- 裝修過程中驗收鑒定有幾個注意環(huán)節(jié)
- 全裝修和精裝修的區(qū)別是什么
- 房屋裝修驗收有空置期嗎
- 精裝修房子和毛坯房那個好
- 裝修房子木工包括哪些