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合肥|15個板塊還在漲！長沙各區(qū)域最新房價曝光，最高漲了9.51%......( 二 )

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1-1.2w/㎡這個價位區(qū)間 ， 首套剛需 ， 以及剛改客群 ， 可以重點關(guān)注 。

就板塊而言 ， 麓谷、武廣新城、馬欄山等成熟片區(qū) ， 還有一些樓盤可選 ， 尤其是麓谷板塊 ， 不僅房源多 ， 性價比也是很高的 。
如麓谷山湖郡 ， 當(dāng)前均價10353元/平 ， 戶型109-143平 ， 毛坯 ， 3-4房 ， 首付30萬左右即可上車 。 區(qū)位還在麓谷的核心板塊 ， 周邊該有的教育、商業(yè)、以及日常休閑的公園（尖山湖公園）應(yīng)有盡有 。

另外 ， 開福區(qū)鵝秀片區(qū)的長沙北中心·保利時代 ， 也是熱門樓盤 ， 上周末加推C1#、C2#、C5#棟 ， 推出89-143㎡住宅 ， 均價10800元/㎡ ， 去化率超8成 ， 在當(dāng)今的橫盤市場 ， 著實亮眼 。
除此 ， 岳麓區(qū)麓南含浦、芙蓉區(qū)人民東路、天心大托、星沙松雅湖等板塊 ， 都是配套較為成熟 ， 房源供應(yīng)充足 ， 剛需剛改客群有很多選擇 。
長沙區(qū)域均價在1萬/㎡以下的板塊 ， 大多位于望城、長沙縣兩區(qū) 。

其中 ， 月亮島板塊 ， 板塊均價接近1萬/㎡ ， 尤其是 ， 時代建發(fā)和著、越秀湘江星匯城等偏改善樓盤 ， 已經(jīng)賣到1.2萬/㎡以上 。
但區(qū)域內(nèi) ， 還有 ， 不少“8”字頭的純剛需項目 ， 如瑪麗的花園（在售95-166平住宅 ， 均價8500元/㎡）、崇文名?。?38㎡住宅 ， 均價8300元/㎡） ， 剛需還是能在該板塊淘些貨的 。
月亮島 ， 作為新興板塊 ， 不僅擁有4號線 ， 交通優(yōu)勢明顯 。 還有砂之船奧特萊斯、星巢park、彩虹mall等商業(yè)綜合體 ， 配套已十分完善 。
此外 ， 長沙縣的湘龍板塊、會展新城板塊 ， 開福城北區(qū)域 ， 也是相比其他區(qū)域 ， 配套更優(yōu)的選擇 ， 且這些片區(qū)離主城區(qū)的核心區(qū)域較近 ， 也能享受到核心城區(qū)資源的輻射 。
開福城北 ， 是內(nèi)五區(qū)少有的價格“洼地” ， 主要在售項目↓↓↓

至于 ， 長沙當(dāng)前還有不少均價“6”“7”字頭的板塊 ， 諸如斑馬湖、丁字鎮(zhèn)、泉塘等 ， 價格長期橫盤陰跌 ， 主因還是配套滯后 ， 區(qū)位離主城區(qū)太遠(yuǎn) 。
房價低 ， 雖是吸引剛需的因素 ， 但是絕不是關(guān)鍵點 。 不是說房價越低 ， 房子就越值得買 ， 要買資源板塊好的房子 ， 買品牌房企的房子 。
不過 ， 在低價板塊內(nèi) ， 有些還是值得期待的 。
如高鐵西城 ， 隨著長沙高鐵西站的建設(shè)開通 ， 但整個片區(qū)的拉動是可預(yù)期的 ， 從最新的土拍看 ， 該區(qū)域的核心地帶住宅限價已破萬元 。
另外 ， 大澤湖板塊 ， 在未來也有很大潛力 ， 南部與相對成熟的月亮島對接 ， 未來還有4號線北延線 ， 在今年的新出讓地塊中 ， 大澤湖供應(yīng)數(shù)據(jù)亮眼 。
在選擇這些板塊的房子時 ， 以下幾種房源值得大家重點關(guān)注：
● 選擇區(qū)域的核心地段 ， 樓盤最好位于板塊中心區(qū)域（有大型公共配套 ， 生活便利）
● 選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤（好轉(zhuǎn)手 ， 二手房好賣）
【合肥|15個板塊還在漲！長沙各區(qū)域最新房價曝光，最高漲了9.51%......】來源：安居客 網(wǎng)易新聞房產(chǎn)綜合整理 。 因時間、市場、政策等信息會發(fā)生變化 ， 以上內(nèi)容僅供參考 ， 不做交易和服務(wù)的根據(jù) 。 文章部分圖片與文字均來源網(wǎng)絡(luò) ， 如有版權(quán)問題請聯(lián)系作者刪除 ， 作者郵箱kwyfccs@163.com 。

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