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買商鋪的房東們，你們當(dāng)初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢？

當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。
還是多關(guān)心點(diǎn)財(cái)經(jīng)，看點(diǎn)新聞，消息靈通些好。當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。
如果200萬投資商鋪，每年租金為5萬元，這劃算嗎？

作為專業(yè)理財(cái)經(jīng)理可以告訴你，200萬買店鋪，年租金為5萬。這是一個(gè)巨虧的買賣。我們可以來算一算200萬存銀行跟買店鋪年收租5萬差距有多大。200萬存銀行吃利息定期存款收益1、定期存款一年期現(xiàn)在銀行定期存款一年期的利率1.75%算200萬一年也有200萬×1.75%=35000元2、定期存款二年期年化收益2.25 0萬×2.25%=45000元一年利息就有45000元兩年就有90000元3、定期存款三年期200萬×2.75%=55000元一年利息就有55000元。
。三年收益就有55000元×3=165000元就這個(gè)收益也比買了一個(gè)店鋪強(qiáng)了太多了，存銀行，什么事都不用做，不用操心。而存銀行只需要去銀行辦理一個(gè)業(yè)務(wù)就可以了。銀行工作人員還會(huì)笑臉相迎。這還是存定期，要是存大額存單收益就會(huì)更高了。大額存單的收益如果要是存大額存單的收益會(huì)更高一些。現(xiàn)在大額存單的收益雖然下降了一些但是三年期的也有也有3.35 0萬×3.35%=67000元三年的收益也有67000×3=21萬元這個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了，年收店租5萬元了。
而且大額存單可以按月付息21萬三年每個(gè)月可以收到多少收益呢？210000÷36=5833元這樣每個(gè)月收5833元收益不香嗎？總結(jié)：通過這樣簡(jiǎn)單的計(jì)算我們就可以得到花200萬買一個(gè)店鋪年租5萬元，跟銀行比都差太遠(yuǎn)了。存款銀行跟買店鋪收租還有幾個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)的地方。我們可以對(duì)比一下。其中的利弊放銀行存款的優(yōu)點(diǎn)跟缺點(diǎn)1、放銀行存款的優(yōu)點(diǎn)就是省心，收益看的見算一算就知道去銀行存200萬，算不上什么頂級(jí)大客戶，但至少也算是大客戶，銀行的的工作人員會(huì)比較熱情的招待你收益是清清楚楚的算的到的，不需要任何的操心，就可以得到的收益。
2、放銀行存款非常安全只要在一家銀行存款不超過50萬，都是保險(xiǎn)可以賠的，所以，200要只需要放在是的銀行就可以，所以，存銀行非常的安全。3、放銀行流動(dòng)性比較強(qiáng) 。銀行存款，可以比較容易的取出來，只是會(huì)損失一點(diǎn)利息而已，但總體的流動(dòng)性還是比較容易變現(xiàn)的。4、銀行存款的缺點(diǎn)銀行的缺點(diǎn)就是收益不高，資產(chǎn)沒有辦法實(shí)現(xiàn)升值，只能是收一些利息。