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未來方舟門面租金多少,貴陽一知名重慶火鍋店門面被法拍

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我貴陽本地人，后悔當年沒買花果園買的未來方舟，現置換來得及嗎？
花果園和未來方舟，2個樓盤都是貴陽近20年來興起的大型樓盤，而且都是由本土房地產開發商打造，很多都是貴州省內的人買，未來方舟體量上沒有花果園大，花果園占地達6000多畝，總建筑面積1830萬平方米，在全國都排得上名，號稱“第一神盤”，未來方舟雖然也是大盤，但是也只有不到花果園的一半，建筑面積720萬平方米，花果園投資1000多億，未來方舟總投資600億，體量上還是有不小差距的 。
組團區位分布另一個對比，就是區位上，所謂買房，地段地段還是地段，地段的重要性不言而喻 ?；ü麍@處在整個貴陽城市區域的幾何中心，區位和地段都比較核心，還是老城區和觀山湖新城區的交互區域，可以說地段價值不可復制和難以替代，能夠非常容易地承接老城的人氣和新城的紅利，而未來方舟位于城市東北郊，區位優勢上并不明顯 。
從交通出行上來看，未來方舟板塊目前還沒有地鐵，而花果園已經有3個地鐵站在建設，其實這也和花果園的入住率也是有關系的，目前已經有四五十萬人的居住人口在花果園板塊，要知道，整個貴陽市城區人口也才是三百來萬左右，而未來方舟相對來說沒那么熱鬧 。花果園人氣旺盛商業的繁華度上，花果園堪稱貴陽第一商圈，頂流級別，而未來方舟的商業，不知道是因為入住人口沒那么多的原因，還是因為區域內山體較多、路面高差落差較大等原因，商業感覺不溫不火，甚至有些沿街門面都不太好租出去，有人說“未來方舟宜居，花果園宜商”，但也要看怎么考慮，如果說是喜歡居住在比較冷清、偏僻的地界，尋求沒有多少城市喧囂的居住環境，那大概是屬于別墅級別消費層次的樓盤，但是未來方舟又有不少屬于剛需高層戶型，對于剛需、改善而言，可能花果園這一類區域處于核心地段、商業繁華、配套齊全、交通便利的板塊，也許才是更為實在的“宜居”吧 。
【未來方舟門面租金多少,貴陽一知名重慶火鍋店門面被法拍】而且，要說到堵車，其實未來方舟周邊同樣也很擁堵，特別是東二環附近的隧道里，上下班高峰期堵車并不輸花果園，花果園的擁堵主要是因為處于市中心區域車流量大，而且基本上一定時間內都能得到緩解，但是未來方舟的擁堵，和交通路網的密集程度還是有一定關系，不一定是因為車流量大 。東北郊板塊交通擁堵如果說，在剛需、升值潛力這個角度來看，其實花果園這一局是“完勝局”，畢竟，未來方舟大部分也是高層，而且房源不少，如果未來要提到二手房升值，花果園的二手房雖然價值含金量是實打實的，比如地段、商圈、人氣、配套等，雖然二手房源眾多，競爭激烈，但是未來方舟同樣擁有大體量的二手房源，所以，如果要用未來方舟置換花果園的話，越早越好，等到以后如果大多數房東“醒水”過來，買賣雙方市場態勢逆轉，恐怕想出手未來方舟的二手房，就沒那么容易了，現在置換，也許還來得及，未來等到花果園的二手房價普遍高于未來方舟的時候（或者說等到未來方舟的二手房價漲幅低于花果園的時候），用同等面積的置換同樣的面積，恐怕就不容易了，畢竟，地段區位各方面配套，差距都還是很明顯的 。

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