新房驗房時的注意事項分別是：1、樓地面是否平整；2、墻面是否有裂痕；3、室內(nèi)樓梯是否有缺損；4、門窗安裝軌道是否順暢；5、進戶門是否有磕碰和刷漆；6、陽臺設備無破損；7、層高不能低于2.8米；8、給水是否配套齊全；9、排水是否正常；10、電氣是否與買的數(shù)量一致；11、預留洞是否合理；12、強電、弱電；13、檢查室內(nèi)的平整度；14、檢查門窗垂直度；15、公共配套 。
一、樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題 。)
二、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋 。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字 。
三、室內(nèi)樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損 。
四、門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢 。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實 。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了 。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題 。那么他們的辦事效率就是龜速了 。
第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損 。窗框是否有變形 。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財 。
五、進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆 。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固 。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度 。
六、陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好 。
七、層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米 。
八、給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭) 。
九、排水是否正常
有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決 。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水) 。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度 。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度 。
十、電氣是否與買的數(shù)量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；
【新房驗房時有幾個注意事項】
推薦閱讀
- 現(xiàn)代家居吧臺裝修有幾個注意要點
- 衛(wèi)生間裝修有幾個規(guī)范流程
- 新房驗房子有幾個基本流程
- 家居軟裝搭配有幾個小技巧
- 裝修過程中驗收鑒定有幾個注意環(huán)節(jié)
- 中西裝修風格有幾個風水差異
- 美發(fā)店裝修有幾個注意細節(jié)
- 家居植物擺放有幾個風水禁忌
- 新房子甲醛主要哪里散發(fā)的
- 家居玄關吊頂裝修有幾個風水禁忌問題