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新房驗(yàn)房時(shí)有幾個(gè)注意事項(xiàng)( 二 )

 
十一、預(yù)留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞 。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低 。如果是外面高里面低,下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開在北面的,灌水非常嚴(yán)重 。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題,堅(jiān)決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔 。
 
十二、強(qiáng)電、弱電
在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開關(guān)、插座的牢固程度 。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果 。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通 。
通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查 。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源,對(duì)于插座,一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置),衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座 。
 
十三、檢查室內(nèi)的平整度
如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法:
(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度 。
(2)目測大致地平 。
(3)檢查墻體平整度 。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪 。
 
十四、檢查門窗垂直度
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊 。
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊) 。
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音 。
(4)窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水 。
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙 。
(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上 。
(7)窗戶玻璃是否完好 。
 
十五、公共配套
(1)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè) 。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位 。
(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng) 。
(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng) 。

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