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鏈家在南京有多少家,北京有多少家分店

云知道鏈家

在上海，我愛我家和鏈家有什么差別？

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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的崛起，房產(chǎn)中介也如雨后春筍般壯大，可以說幾乎每一天都有新開的房產(chǎn)中介公司問世，想要在這激烈的行業(yè)競爭中出類拔萃、成為廣大購房、租房用戶的首選，并不是一件容易的事情 。就目前市場占有率很高的鏈家和我愛我家，他們的服務(wù)怎么樣？今天貨比三家體驗(yàn)官就帶大家分析下 。公司實(shí)力鏈家：鏈家成立于2001年，在2008年的市場調(diào)控中成功逆襲，一舉成為北京區(qū)域地產(chǎn)中介業(yè)老大 。
2015年，鏈家在資本支持下開始向全國擴(kuò)張，一年內(nèi)相繼并購了成都伊誠、上海德佑、深圳中聯(lián)、廣州滿堂紅，以及新房市場的高策等6家公司，成為北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京7大市場份額第一的二手房產(chǎn)中介公司 。鏈家和德佑合并為上海鏈家后，勢頭兇猛，短短一年，門店數(shù)量從2015年年初的220家迅速擴(kuò)大到年末的1000多家 。
上海鏈家總經(jīng)理邵非更是喊出“2016年門店規(guī)模將達(dá)到1500-2000家，預(yù)計(jì)3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)上海市場占有率超50%”的目標(biāo) 。在鏈家大本營北京，市區(qū)幾百米長的街道上往往有鏈家門店2-3家 。鏈家采取的收購和新開門店相結(jié)合的方式，使其在各個(gè)進(jìn)入城市的市場份額迅速做大——覆蓋17個(gè)城市及地區(qū)，3500家門店，5萬余名經(jīng)紀(jì)人，年交易額4000多億元 。
不過這種擴(kuò)張模式也是一把雙刃劍，并購的企業(yè)融入鏈家需要一定時(shí)間，加上門店過多，使得管控能力出現(xiàn)不足 。我愛我家:我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司于2000年春在北京成立，是國內(nèi)較早從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的大型企業(yè)，其專業(yè)水平、服務(wù)理念一直走在同行業(yè)的前端，不但受到同行的尊敬，也逐漸成為深受廣大消費(fèi)者愛戴的房產(chǎn)服務(wù)專家 。
公司復(fù)蓋北京、天津、上海、南京、杭州、太原、蘇州、成都、南昌、南寧、長沙、武漢等城市，擁有超過15000家連鎖店面，旗下聚集了300000名專業(yè)房產(chǎn)人士，擁有一個(gè)月均訪問量達(dá)到2000萬人次的全國性房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站 。2013年，我愛我家在全國范圍內(nèi)開啟第二輪強(qiáng)勢擴(kuò)張，直營業(yè)務(wù)覆蓋城市由原來的7個(gè)，擴(kuò)展到包括四川成都和廣西南寧在內(nèi)的9個(gè)城市 。
與此同時(shí)，時(shí)隔十二年后，我愛我家重啟加盟業(yè)務(wù)，通過加盟模式，將業(yè)務(wù)迅速擴(kuò)展至江西南昌、湖南長沙、湖北武漢3大城市，2016年又將直營業(yè)務(wù)拓展至河南鄭州、山東青島和江蘇無錫 ?？傮w上，我愛我家采用的是直營 加盟的形式，這樣難免造成店面水平參差不齊，整體管理難統(tǒng)一 。房源鏈家：用以保證真房源的，是一套數(shù)據(jù)系統(tǒng) 。
彭永東介紹說，2009 年，鏈家統(tǒng)一建立一套“樓盤字典”，所有房源的數(shù)據(jù)都納入其中，北京市每一個(gè)房源只有一個(gè)編碼，一旦有經(jīng)紀(jì)人錄入了這一套房子，其他經(jīng)紀(jì)人就無法重復(fù)錄入，這就保證了唯一性 。此外，鏈家對(duì)每一套房源做了更細(xì)化的信息納入，包括戶型圖，樓層，朝向等等，這些底層數(shù)據(jù)一部分來自于和開發(fā)商合作，更多的是經(jīng)紀(jì)人上傳、過往的成交數(shù)據(jù)，以及地面采集團(tuán)隊(duì)“一套套數(shù)出來的” 。
我愛我家：相比鏈家房源，我愛我家房源的真實(shí)度難以保障，這種做法也是很好解釋的，假的價(jià)格通常是指比原價(jià)低的價(jià)格，以吸引更多的客戶打電話過去咨詢 。等到客戶電話打過來，經(jīng)紀(jì)人再用各種說辭抬高價(jià)格或者推薦別的房源給客戶 。而價(jià)格較高的真實(shí)房源，雖然信息真實(shí)，但是沒有人打電話過去，就很難將房子賣出去 。所以鑒于以上，就會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)同一處房源，鏈家的往往比我愛我家要貴出一些 。

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