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杭州|新政后，佛山哪里漲了？這份48板塊房價(jià)完整地圖告訴你！( 二 )

土地使用權(quán)杭州交易


如保利維塔 ， 在售二期住宅 ， 帶裝修均價(jià)約4.9-5.1萬/㎡ 。

*千燈湖實(shí)景圖
值得一提的是 ， 雖然這樣板塊有賣出高價(jià) ， 但基本是大戶型、大平層產(chǎn)品 ， 在同板塊 ， 同個(gè)樓盤 ， 有些小面積戶型 ， 或特價(jià)單位 ， 賣2字頭也不在少數(shù) 。
比如三山新城的保利華僑城云禧 ， 84-86㎡小三房 ， 均價(jià)2.8萬/㎡ ， 但建面171㎡的大戶型均價(jià)則去到了4.2萬/㎡起 。

如果剛需預(yù)算有限 ， 可以看看獅山、羅村、丹灶、西樵、九江等板塊 ， 1字頭 ， 有得挑 。

03
順德區(qū)54盤1字頭可上車
順德區(qū)也僅剩大良1個(gè)鎮(zhèn)街限購 ， 大良目前在售樓盤多達(dá)13個(gè) ， 房價(jià)在1.8-2.5萬/㎡有不少盤可選 ， 新希望·錦官半島、美的世茂濱江壹號、華僑城云邸等 。
也有像鵬瑞皓玥灣、寶能·云境臺豪宅盤 ， 主推大平層產(chǎn)品 ， 價(jià)格最高去到了5萬/㎡ 。
放開限購對熱門板塊的北滘、陳村、佛山新城都是利好 ， 對本身房價(jià)不算太高 ， 基本在1.5-2.5萬/㎡（個(gè)別樓盤大平層賣到3.6萬/㎡） ， 首付50萬不到即可上車 。
而容桂、勒流、杏壇等鎮(zhèn)街樓盤 ， 房價(jià)1.1萬/㎡起就有得選擇 ， 如碧桂園鳳凰灣、保利時(shí)光印象、中交誠灣悅府等 。
此外 ， 接下來還有中海匯德里、北滘碧桂園鳳凰臺、保利鉑悅府、港龍濱江公園、東投龍安府等一大波新盤入市 。

04
三水區(qū)最低4千/㎡ 買房還送消費(fèi)劵
三水因?yàn)樾卤P太多 ， 內(nèi)卷嚴(yán)重 ， 近兩年房價(jià)不漲反跌 。
目前在售樓盤有41個(gè) ， 大部分樓盤價(jià)格尚未過萬 ， 只有三水新城、西南、北江新區(qū)等核心板塊有部分樓盤價(jià)格在突破1字頭 。
【杭州|新政后，佛山哪里漲了？這份48板塊房價(jià)完整地圖告訴你！】而蘆苞、大塘甚至有5千多、6千多可選 ， 南山最低 ， 時(shí)代云圖（二期）新房均價(jià)僅4000-4500元/㎡ 。

這低的房價(jià) ， 著實(shí)讓人羨慕三水的朋友！
更重磅的是 ， 就在昨日 ， 三水區(qū)更是推出了1000萬消費(fèi)券 ， 買房送消費(fèi)券 ， 最高送2萬消費(fèi)券！
05
高明區(qū)房價(jià)最低5400元/㎡起
高明區(qū)也推出了購房促消費(fèi)方案 ， 買新房、買新建產(chǎn)權(quán)車位都可以申領(lǐng)消費(fèi)劵 ， 最高也是2萬元 。

再來看看高明的房價(jià) ， 由于距離主城區(qū)較遠(yuǎn) ， 該片區(qū)價(jià)格更親民 。
在這里單價(jià)7-8千就可以買到西江新城板塊 ， 有海倫堡·美的·玖悅府、翡翠西江等樓盤可選 。
被稱為高明中心城區(qū)的荷城 ， 更有單價(jià)6-7千的 。


寫在最后
通過摸底佛山最新的房價(jià)格局 ， 我們發(fā)現(xiàn)佛山樓市分化明顯 ， 千燈湖、三山新城、金沙洲等熱門臨廣板塊房價(jià)居高不下 。
而一些價(jià)值弱化、或者說兌現(xiàn)周期長的板塊 ， 雖然價(jià)格很香 ， 但不是適合所有人的 。
除此之外 ， 在放開限購區(qū)利好政策后 ， 率先上漲的反而是限購區(qū) ， 就如祖廟 ， 對比1月板塊房價(jià)（1.85-3.3萬/㎡） ， 現(xiàn)如今板塊房價(jià)2.5-3.5萬/㎡ ， 半年時(shí)間起步價(jià)妥妥漲了6500元/㎡ 。

相比之下 ， 放開限購的區(qū)域 ， 卻是蹭著這波政策熱潮 ， 祭出了特惠房、購房禮等 ， 就為促成交 。
新政利好期 ， 市場回溫明顯 ， 這時(shí)候 ， 如果真的有需求買房 ， 入手確實(shí)是一個(gè)小窗口了 。
真有合適的 ， 是可以買了 。

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