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購(gòu)房置業(yè)|貪便宜8000一方在城郊買(mǎi)的房卻爛尾，剛需買(mǎi)期房需謹(jǐn)慎

廣州市房產(chǎn)證購(gòu)房置業(yè)

購(gòu)房置業(yè)|貪便宜8000一方在城郊買(mǎi)的房卻爛尾，剛需買(mǎi)期房需謹(jǐn)慎

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購(gòu)房置業(yè)|貪便宜8000一方在城郊買(mǎi)的房卻爛尾，剛需買(mǎi)期房需謹(jǐn)慎

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中國(guó)房地產(chǎn)這兩年可謂是風(fēng)風(fēng)雨雨 ， 當(dāng)然 ， 如果在前幾年那么買(mǎi)房真的是人生最得意的投資 。 只是現(xiàn)在風(fēng)向標(biāo)有點(diǎn)變了 ， 大家買(mǎi)房顯得更加謹(jǐn)慎 ， 而存款顯得更加積極 。 大家在買(mǎi)房的時(shí)候 ， 習(xí)慣性地考慮一個(gè)問(wèn)題 ， 那就是這個(gè)房子還有沒(méi)有漲價(jià)的空間？還會(huì)不會(huì)升值？這個(gè)問(wèn)題對(duì)于投資性買(mǎi)房的一想肯定是第一要?jiǎng)?wù) ， 但是我今天要講的是 ， 如果你并不是投資買(mǎi)房 ， 你只是剛需買(mǎi)房 ， 那么我個(gè)人覺(jué)得首要條件應(yīng)該考慮的是你能不能住得上？而不是他升不升值？請(qǐng)聽(tīng)我下面講了一個(gè)真實(shí)故事 。

小美是某公司的一名普通職工 ， 前些年 ， 她聽(tīng)說(shuō)廣州花都區(qū)有樓盤(pán)在促銷(xiāo) ， 價(jià)格非常的吸引人 ， 每平方才8000塊錢(qián)！要知道廣州市區(qū)早就幾萬(wàn)塊每平方了 ， 這樣的價(jià)格可謂是低價(jià)！可是這個(gè)房子離市區(qū)大約有50公里 ， 小美平時(shí)工作生活都不在那邊 。 而且小美的上班還是步行 ， 也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)汽車(chē) ， 在這樣的一種環(huán)境之下 ， 小美的購(gòu)房肯定是為了剛需 ， 為了居住 。 想當(dāng)初 ， 小美想買(mǎi)房的時(shí)候 ， 可是走遍了廣州的好幾個(gè)樓盤(pán) ， 甚至一手二手都看個(gè)遍 ， 不知道是腦子有點(diǎn)發(fā)熱 ， 還是怎么回事？她竟然看中了那個(gè)樓盤(pán) ， 以后會(huì)有漲價(jià)的空間 。 甚至幻想的每平方漲到兩萬(wàn)的時(shí)候 ， 可以賺一萬(wàn)多一平方 。 他購(gòu)買(mǎi)的房子為90多平方米 ， 花了70多萬(wàn) 。
【購(gòu)房置業(yè)|貪便宜8000一方在城郊買(mǎi)的房卻爛尾，剛需買(mǎi)期房需謹(jǐn)慎】
小美買(mǎi)的樓只有預(yù)售證 ， 沒(méi)有驗(yàn)收 ， 所以也就是說(shuō) ， 她買(mǎi)的并不是現(xiàn)房 ， 而這兩年 ， 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)差的時(shí)候 ， 小美的開(kāi)發(fā)商基本上面臨倒閉跑路 ， 現(xiàn)在樓盤(pán)處于爛尾階段 ， 沒(méi)有竣工驗(yàn)收 ， 更談不上入住 ， 也沒(méi)有房產(chǎn)證 。 雖然小美聽(tīng)說(shuō)那里的房?jī)r(jià)也能上升到一萬(wàn)左右 ， 但是想一萬(wàn)塊錢(qián)出售已經(jīng)不可能 ， 同時(shí) ， 她即使把價(jià)格降到8000塊錢(qián) ， 也是看的人多 ， 買(mǎi)的人少 。 因?yàn)檫@個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證 ， 以前人家還以為以后有房產(chǎn)證的 ， 現(xiàn)在樓盤(pán)都爛尾了 ， 那么這個(gè)房產(chǎn)證就是遙遙無(wú)期的事情 。 而小美想搬過(guò)去住 ， 也不可能 ， 一是太遠(yuǎn) ， 二是房子沒(méi)有驗(yàn)收 ， 也不具備入住的條件 。 所以小美只能夠繼續(xù)地在公司附近租住樓房 ， 而那邊的樓房等著它升值 。 只是有沒(méi)有升值？我們不知道 ， 不好出手 ， 倒是現(xiàn)實(shí) 。

其實(shí) ， 對(duì)剛需的購(gòu)房者來(lái)講 ， 猶如小美這種 ， 就應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)在你上班附近的地方 。 至少是要購(gòu)買(mǎi)在你平時(shí)能夠居住的地方 ， 那樣不管樓房漲與跌 ， 其實(shí)你至少是滿足你居住的需求 ， 而你現(xiàn)在居住需求滿足不了 ， 那邊還有貸款 ， 并且還有擔(dān)憂它有價(jià)無(wú)市 ， 想出手出手不了 ， 弄不好還爛尾 ， 這種情況實(shí)在是不值得 。

而與小美同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的好多業(yè)主 ， 其實(shí)是在廣州已經(jīng)有房了 ， 他們只是想投資性買(mǎi)房 ， 那投資性買(mǎi)房就無(wú)所謂了 ， 畢竟投資、投資不可能保證你賺錢(qián)嘛 ， 如果你投資決策失誤 ， 虧點(diǎn)錢(qián)也是正常 。 只是剛需你要解決的第一步 ， 肯定是你自己居住的需求??！別人是吃著碗里 ， 看著鍋里 ， 你是碗里面空空 ， 然后看著鍋 ， 這兩種情況是完全不同的 ， 兩種人最后的結(jié)局肯定也是完全不同 。

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