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一個內蒙的朋友 ， 因為一次旅游 ， 路過北海 ， 看上這里的環境 ， 住了一段時間 ， 發現自己的多年的鼻炎好了 。 所以 ， 決定在這里買一套房子養老 。
當時經驗不足 ， 專挑沿海的海景房 ， 在房價的高峰期入手的 。 當時買的時候8500元一平 ， 覺得還行 ， 沒曾想 ， 兩年過去 ， 該小區的房價下滑到6500元一平 ， 不少房源還賣到6千一平 。
現在上火了 ， 早知道再等兩年 ， 就不會高位接盤了 。 現在算了一下 ， 該套房子已經浮虧了20萬 。 相當于養老的錢都虧沒了 。 現在是進退兩難 ， 不知繼續留還是選擇割肉 。
像這樣的購房客很多 ， 都是在2018年 ， 2019年入手的 ， 當時房價在高峰期 ， 很多人以為后來會漲 ， 當時也是返鄉購房大潮 ， 更加加劇了市場緊俏的的假象 。 很多人就匆忙上車了 。
今年的數據出來了 ， 全國房價普遍下滑9% ， 而三四線城市的房價 ， 普遍下滑20% 。 所以 ， 一套100平米的房子 ， 虧個20萬是很普遍的 。 當然也有不少地方是上漲的 ， 但僅限在大城市 ， 一線城市 ， 那里有充足的人口 ， 能源源不斷吸引外地人口進去 ， 才有樓市的繁榮發展 。
相反 ， 三四線城市 ， 特別是小縣城 ， 人口每年都是在流失 ， 你說拿什么來支撐樓市的發展呢？房價下滑的大概率的事情 。 能看明白這點的 ， 對未來置業有幫助 。
對于外地購房客 ， 北海的情況可能不了解 。 這座城市 ， 很美麗 ， 但是缺乏人口、只有180萬的人口城市 ， 有100萬在縣城里面 。 剩下在城市生活的 ， 基本不缺房子 ， 所以 ， 全靠外地人來買房帶動 。
當然北海有這樣的優勢 ， 天然的環境 ， 空氣質量好 。 確實是適合養老 ， 生活 。 開頭的業主 ， 就是因為看著這里的環境 ， 才萌發養老的念頭 。 買北海的房子原本是好的選擇 ， 但是買錯了時間 ， 買在了高位 。 所以 ， 才虧了20萬 。
所以 ， 老北給各位購房客建議；
1 ， 當下買房以自住為主 ， 因為過去閉著眼睛買房致富的時代過去了 。 當下的房產投資要很謹慎 ， 要買大城市的核心地段才有可能獲得收益 。 如果是自住 ， 或者養老的 ， 這兩三年可以擇機入手 。 未來的房地產必然剝離金融屬性 ， 房產不再是保值的投資產品 ， 最終是回歸到居住的屬性 。
2 ， 期房不要買 。 老北多次強調 ， 都說禿嚕了嘴 ， 但還是要啰嗦一下 ， 因為咱們普通人虧不起 ， 辛辛苦苦攢的錢 ， 如果買到爛尾樓 ， 你說 ， 傷得起嗎？所以 ， 期房一定不要購買 ， 如果真的很喜歡改樓盤 ， 可以等到蓋好再買 ， 不要聽信中介說 ， 賣完了 ， 二手房到時候大把任你挑選 。
【北海|內蒙的朋友，買北海的房子養老，賠20萬，養老錢都虧沒了，很上火】以上就是老北說房 ， 喜歡就點關注收藏 ， 每天分析不一樣的房產知識 。
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