拆遷安置房是生活中很常見的戶型 ， 一般會比商品房要便宜很多 ， 但是不到萬不得已一般人也不會買拆遷安置房 。那么 ， 拆遷安置房要不要交維修基金？拆遷安置房的維修基金由誰承擔？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
拆遷安置房要不要交維修基金安置房不需要交維修基金 。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金 。其本金由售房單位和購房人共同籌集 ， 所有權歸交納人 ， 其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護 ， 按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè) 。尚未取得房產證的拆遷安置房不需要繳納維修基金 。
拆遷安置房的維修基金由誰承擔置房的維修基金有兩部分 ， 一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金 ， 另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納 。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金 。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有 ， 不計入住宅銷售收入 。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法 ， 由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定 ， 經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤?。
拆遷安置房房管局有備案嗎【拆遷安置房要不要交維修基金】一般是有在房管局備案 。因為一般是沒有房產證的 ， 需要在名下登記五年期限 ， 才能通過繳納土地出讓金、契稅等申請房產證 ， 為了避免這個期間產權不明晰的情況 ， 通常都會先在房管局進行備案 。
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