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金茂|合肥追地|長豐6月供地已“有主”？評：合肥城建大贏家

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金茂|合肥追地|長豐6月供地已“有主”？評：合肥城建大贏家

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樂居買房訊 姜姜有些故事 ， 還沒開始就結束了 ， 比如6月長豐土拍 。 這種提前揭曉答案的快樂 ， 你GET到了嗎？

1、長豐6月供5宗地 ， 合肥城建或是“大贏家”
長豐6月供地5宗涉宅地 ， 累計面積437.827畝 ， 3宗北城辦板塊+2宗崗集板塊 ， 掛牌出讓 。
競買登記顯示 ， 5.18-6.17提交報名材料并資格預審 ， 競買保證金于6月20日上午11∶30截止 。 掛牌截止時間6月22日下午17時止 。 6月23日9時宣布競得人、愿意繼續競價的轉入現場競價 。 具體場次安排另行通知 。
換句話說 ， 距離土拍開始還早著吶 ， 但是長豐5宗地中已有4宗地啟動招標 ， 競得人提前劇透 ， 合肥城建連落3子 ， 合肥工業科技拿下1子 。

值得注意的是 ， 4月27日 ， 合肥城建發布公告：合肥城建全資子公司合肥工投工業科技發展有限公司擬與合肥北城建設投資（集團）有限公司共同投資設立合肥工投長豐科創投資發展有限公司 。 換句話說 ， CF202211也與合肥城建有千絲萬縷的關系 。
你品 ， 你細品 ， 長豐5宗涉宅地4宗都跟合肥城建有關系 。 唯一沒有“劇透”的CF202210 ， 就在CF202209隔壁 ， 僅一路之隔 ， 大概率合肥城建也有意向 。
2、崗集2宗超百畝居住地 ， 緊鄰衡安學校
CF202209、CF202210為連體地 ， 位于崗集板塊 ， 均為純居住用地 ， 單宗面積超百畝（09地塊104.997畝 ， 10地塊103.75畝） ， 居住最高限價785萬/畝 ， 毛坯限價13999元/㎡ ， 無代建要求 。
【金茂|合肥追地|長豐6月供地已“有主”？評：合肥城建大贏家】
2地塊東側為衡安學校 ， 商業主要依靠祥源玖悅灣底商 ， 遠離長豐城區 ， 周邊配套有待完善 。
周邊在售樓盤有中梁華地辰陽府、中梁世茂十里晴川 ， 均價1.28-1.3萬/㎡ ， 地緣性剛需客群為主 ， 去化較為緩慢 。
小區有新城悅雋九里、中國鐵建悅湖國際、祥源玖悅灣 ， 初步呈現居住氛圍 。
3、北城辦3宗涉宅地要來 ， 去化壓力不小
CF202211（純居?。F202212（純居?。?、CF202213（居住+商業）位于北城辦板塊 ， 總面積229.08畝 ， 毛坯限價均為13999元/㎡ ， 其中 ， CF202211居住最高限價799萬元/畝 ， 12、13兩宗地居住最高限價766萬元/畝 。

CF202211四周為空地 ， 待開發；CF202212南側為新慧金水岸、奧青城 ， 臨近元一度假區 ， 周邊商業配套不完善；CF202213北側為瑞辰海棠里 ， 臨近阜陽北路 ， 距8號線龍湖北路站400米 ， 交通較為便利 。



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