當(dāng)然了 ， 房產(chǎn)稅的開征 ， 雖然不是為了打壓房價 ， 但是 ， 對于房價肯定有影響的 。
不過 ， 這個影響 ， 可以分成兩個不同的情況來說 。
其一 ， 對于大城市 ， 特別是經(jīng)濟(jì)好 ， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)好 ， 人口流入量大的城市來說 ， 房產(chǎn)稅的開征 ， 不會對房價造成太大的影響 ， 因為 ， 這些城市的人口多 ， 樓市需求大 ， 租房市場需求也很大 ， 房東完全可以將房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給租客 ， 或者轉(zhuǎn)嫁給下一個購房者 。
這一點 ， 可以從歐美等發(fā)達(dá)國家的現(xiàn)狀可以知道 ， 例如紐約 ， 開征房產(chǎn)稅之后 ， 房價還在持續(xù)性地上漲；
也可以從我國的上海和重慶可以得出結(jié)論 ， 上海和重慶 ， 從2011年就開始了房產(chǎn)稅的試點關(guān)工作 ， 這兩個城市的房產(chǎn)稅已經(jīng)試點了11年了 ， 而上海和重慶的房價 ， 不但沒有下跌 ， 相反 ， 還在不斷的上漲 。
因此 ， 可以清晰地知道 ， 房產(chǎn)稅雖然對于房價存在較大的影響 ， 但是 ， 肯定不會讓房子成為白菜價的；
其二 ， 房產(chǎn)稅對于大多數(shù)小城市的房產(chǎn)來說 ， 是致命的 。
本身我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化了 ， 經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá) ， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)落后 ， 人口大量流失的小城市 ， 房地產(chǎn)市場本來就已經(jīng)萎靡不振了 ， 這些小城市的房產(chǎn) ， 正在變成有價無市的行情了 。
此時開征房產(chǎn)稅 ， 房東很難將房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給租客 ， 因為 ， 小城市的外來人口少 ， 租房市場本身就很差 ， 房東能難以將房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給下一個購房者 ， 因為 ， 人口大量流失 ， 樓市的深度缺乏購買力 ， 房子賣都賣不掉 ， 怎么轉(zhuǎn)嫁給下一個購房者呢？
那么 ， 此時 ， 對于持有多套小城市的房產(chǎn)的人來說 ， 房產(chǎn)稅是非常致命的 ， 會加速小城市的房價成為白菜價的進(jìn)程 。
總結(jié)：房產(chǎn)稅一定會開征 ， 房產(chǎn)稅對于房價也存在較大的影響 ， 不過 ， 大家需要明白的一點是 ， 房產(chǎn)稅的根本目的不是為了打壓房價 ， 因此 ， 房產(chǎn)稅的開征 ， 對于不同城市的影響也是不同的 。
房產(chǎn)稅對于樓市需求大的城市影響不會很大 ， 而對于樓市需求小的城市 ， 其影響是致命的 。
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