就以結(jié)婚這件事來說 ， 按照目前許多地方的習(xí)俗 ， 需要由男方準(zhǔn)備好新房和車 ， 甚至還有十幾萬的彩禮錢 ， 就這樣加起來 ， 少說也要上百萬元 ， 所幸的是 ， 住房和車子可以通過貸款的方式取得 。 對于收入一般的家庭來說 ， 承擔(dān)這些也許需要花費一個家庭大半輩子的收入 ， 而過來人都知道 ， 結(jié)婚以后 ， 從生子再到養(yǎng)大成人 ， 其中的花費不亞于一套房產(chǎn) 。
在養(yǎng)育成本方面 ， 90后和00后的孩子以獨生子女為主 ， 他們成為新生代父母之后 ， 對孩子的養(yǎng)育更加精致化 。 梁建章在2022版的《中國生育成本報告》中表示 ， 中國的育兒成本 ， 是世界上最高的 ， 全國家庭撫養(yǎng)0~17歲孩子的平均成本為48.5萬元 ， 到本科畢業(yè)還要加上10多萬元 。
在房價方面 ， 2021年平均房價收入比為13左右 ， 已經(jīng)遠(yuǎn)超過3~6的國際標(biāo)準(zhǔn) ， 而在大城市一些收入不高的年輕人 ， 甚至需要三四十年的收入才能攢下一套房子 ， 后續(xù)的還貸也是不小的開支 。 年輕夫婦買下房子之后 ， 就要為還房貸而節(jié)衣縮食 ， 只好推遲下一步的生育計劃 。
為了改變?nèi)丝诔錾拭繘r愈下的情況 ， 有專家建議 ， 可以將學(xué)前教育納入義務(wù)教育范圍 ， 保障育齡夫婦的生育權(quán)利 ， 比如讓他們有充足的假期來照顧孩子 ， 還有人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)讓男性也參與進(jìn)來 。
在以上政策效果都不明顯的情況下 ， 國家終于向住房出手了 。
發(fā)放購房補(bǔ)貼 。 例如江蘇南通海安提出 ， 可以給多子女的家庭發(fā)放購房補(bǔ)貼 ， 截至2022年2月28日 ， 有兩個以上孩子的家庭 ， 可以申請每平方米補(bǔ)貼200元 ， 三個孩子的家庭每平方米補(bǔ)貼400元 。 四川攀枝花在2021年也提出了購房補(bǔ)貼相關(guān)的措施 。 四川樂山 ， 二孩以上家庭 ， 可以申請每套購房補(bǔ)貼5000元 。 四川雅安 ， 二孩以上家庭 ， 可以申請每平方米補(bǔ)貼300元 。 江西景德鎮(zhèn) ， 二孩和三孩家庭 ， 截至2022年4月30日子女未成年的 ， 可以申請每平方米補(bǔ)貼200元、300元 。 在江西上饒 ， 二孩和三孩家庭 ， 截至2022年4月30日子女未滿18歲的 ， 可以申請每平方米補(bǔ)貼300元、500元 。
增加住房保障 。 住建部表示 ， 2022年計劃籌建240萬套保障房 。 浙江、深圳、西安、濟(jì)南等省市已公布了保障性租賃住房年度供應(yīng)計劃 。 廣州、上海、深圳、重慶等城市 ， 在十四五期間的保障性租賃住房供應(yīng)計劃均超過40萬套 ， 幫助更多的青年人實現(xiàn)住有所居 。 這類房源的價格低于市場價 ， 而且面積在50-70平方米之間 ， 可以滿足剛需群體的租房需求 ， 進(jìn)而降低商品房市場上的投機(jī)炒作行為 。
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場上的監(jiān)管 。 數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控次數(shù)在600次以上 。 相比以前政策收緊 ， 這一輪調(diào)控以放松為主 ， 不少城市從放寬公積金貸款、放松限購、增加購房補(bǔ)貼、完善人才政策的方式 ， 對剛需群體予以支持 ， 而且在房貸利率方面也出現(xiàn)了下降 ， 過去很多人是6%的利率買房 ， 現(xiàn)在最低利率可以降到4.8% ， 相當(dāng)于100萬的商貸可以少還500元每月 。 經(jīng)過幾年的樓市調(diào)控 ， 不少城市的房價已經(jīng)下調(diào) ， 如今加上利率下調(diào)、限購放松 ， 剛需群體的買房負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減輕 。
可以看到 ， 國家終于向住房這個角度動手 ， 不僅通過購房補(bǔ)貼發(fā)放真金白銀的利好 ， 還加強(qiáng)樓市調(diào)控緩解剛需的購房壓力 ， 一方面可以提高住房保障力度滿足合理的住房需求 ， 另一方面可以起到促進(jìn)生育意愿的作用 。 你怎么看待這些做法呢？
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