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提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 錢江世紀城板塊怎么樣？
我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
錢江世紀城的新房 ， 要搖號的嗎？
回答：錢江世紀城板塊很好 。
在錢江世紀城買新房 ， 要搖號的 。
十年發(fā)展 ， 錢江世紀城從一個“邊緣化”地帶 ， 變成了城市副中心 。
自2020年9月以來 ， 時代奧城、天璞、創(chuàng)世紀這些次新盤小區(qū)的二手成交價便不斷走高 。
根據房哥統(tǒng)計 ， 從錢江世紀城開發(fā)建設至今 ， 整個板塊已經售出22000+套商品房 ， 總共有21個商品房小區(qū) 。
錢江世紀城的小區(qū)真的太多了 。
提問：房哥好 ， 房子總價218萬 ， 商業(yè)貸款114萬 ， 貸30年 ， 是用等額本金好 ， 還是等額本息好？
【花溪|杭州房價升溫，錢江世紀城最厲害！新房搖號了】另外 ， 房貸利率在以后會根據銀行的每年利率而改變嗎？還是說現(xiàn)在定多少 ， 以后的30年期間都是這個利率呢？
回答：如果你的理財收益高于銀行貸款利率 ， 選擇等額本息是最佳選擇 。
你在辦理房貸時 ， 可以選擇“固定利率” ， 房貸利率在貸款期間不會改變；你如果選擇“浮動利率” ， 房貸利率在貸款期間會改變 。
提問：房哥 ， 投資用途 ， 持有杭州余杭區(qū)的復地上城和九龍倉君庭各一套房子 ， 九龍倉君庭這兩年幾乎沒漲過 。 我是繼續(xù)持有這兩套呢 ， 還是賣出一套去搖號？
回答：復地上城 ， 均價：30000元/平 ， 近3個月成交5套 ， 近3個月房價飆漲9% 。
九龍倉君庭 ， 均價：19000元/平 ， 近3個月成交18套 ， 近3個月房價上漲3% 。
你可以賣掉九龍倉君庭 ， 去搖號 。
提問：房哥您好 ， 杭州和南京 ， 哪個城市更好？
打算買房 ， 不知道去哪？
回答：去杭州更好 ， 宜居 。
根據南京都市圈分析 ， 南京都市圈的城市比較弱 ， 稱得上環(huán)南京貧困帶 ， 在民生指標上被杭州都市圈甩很遠 。
很多城市都喜歡和杭州比 ， 因為杭州是一個標桿、是一座豐碑、是全國人民心中的杭州 。
杭州有很多大企業(yè) ， 比如阿里巴巴、?？低?、網易 ， 南京沒有什么大企業(yè) ， 兩個城市的差距正在越來越大 。
提問：房哥 ， 請教一下 ， 申花版塊的次新房可以買嗎？
想買改善型的小區(qū) ， 周邊環(huán)境好一點的 ， 預算1000萬左右 ， 有推薦的樓盤嗎？
回答：申花板塊的次新房 ， 可以入手 。
申花板塊是杭州的熱門板塊 ， 在2021年總共成交了871套二手房 ， 該板塊近一年房價漲幅達到10% 。
在申花板塊買次新房 ， 根據你的預算 ， 推薦的樓盤：天陽武林邸、融信公館ARC 。
提問：房哥您好！戶口不遷杭州 ， 在杭州繳社保四年 ， 可以在杭州買房嗎？還是一定要落戶之后才能買房？
回答：在杭州繳社保滿一年 ， 無需落戶 ， 可以直接在杭州買房 。
提問：房哥 ， 我近幾天想在杭州購買二手房 ， 初步想在余杭買房 。 近一個月房價上漲的離譜 ， 還值不值得購買？
300多萬的預算 ， 哪個小區(qū)值得購買？價格合理、有上漲空間 。
回答：總價300萬預算 ， 推薦的二手房樓盤：融創(chuàng)金成·未來海、西溪海小海、東海閑湖城、泊悅府、大華海派 。
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