成都法拍房限購(gòu)限售 。2021年3月22日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) 。按照《通知》，“法拍房”等通過(guò)司法程序取得的住房也納入了限購(gòu)限售管理 。
《通知》對(duì)“法拍房”限購(gòu)限售做了詳細(xì)規(guī)定 。明確依據(jù)合同約定方式取得成都市住房的主體，以及通過(guò)司法拍賣、變賣等取得成都市住房的主體，均應(yīng)當(dāng)符合成都市住房限購(gòu)、限售政策的規(guī)定 。
同時(shí)，在司法拍賣中，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身是否符合本市住房限購(gòu)政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書(shū)下達(dá)，競(jìng)買人因不符合本市住房限購(gòu)政策不能過(guò)戶，須自行承擔(dān)毀拍的法律后果 ?！锻ㄖ穼?shí)施前已進(jìn)入司法拍賣競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的，仍按原政策執(zhí)行 。
據(jù)了解，此次“法拍房”限購(gòu)限售的規(guī)定主要是為了查堵政策漏洞 。近期，部分不法中介機(jī)構(gòu)利用“法拍房”未納入限購(gòu)限售范圍進(jìn)行惡意炒作，個(gè)人當(dāng)事人虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛通過(guò)訴訟取得住房等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，變相規(guī)避限購(gòu)政策 。
此外，《通知》還從強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理、深化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加大住房保障力度、加強(qiáng)住房交易管理、嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管、加強(qiáng)市場(chǎng)秩序監(jiān)管、落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任等七個(gè)方面提出了16條具體措施 。
除了購(gòu)房資格，成都購(gòu)買法拍房還需要注意什么?1、需要現(xiàn)場(chǎng)看房，考察是否有隱形缺陷和防水情況 。
2、一定要了解清楚前業(yè)主的戶口是否落在該房源地址上，避免成交后發(fā)現(xiàn)不能落戶進(jìn)來(lái) 。
【成都法拍房限購(gòu)限售嗎】3、核實(shí)房源水電氣、物業(yè)等費(fèi)用欠額，防止大筆隱形費(fèi)用突現(xiàn) 。
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