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如今國內各城市的高房價讓購房者覺得壓力很大 。 像北京、上海、深圳等一線城市買上一套房至少要6-700萬 ， 即使是二三線城市買上一套房也要2-300萬 ， 就連四五線城市的房子也要1-200萬 。 而當地居民的月收入又普遍在3-7000元之間 。 所以 ， 高房價已經遠遠超出了居民的購買力 。
面對當前的高房價 ， 一部分年輕人選擇掏光父母所有積蓄 ， 來付首付款 ， 自己再貸款幾十年 ， 這樣也能勉強買下一套房子 ， 圓上了住房夢 。 還有一部分人覺得貸款買房月供壓力大 ， 還不如選擇先租房 ， 這樣無債一身輕 。 等事業和收入條件穩定了 ， 再買房也不遲 。
對于究竟是該買房還是租房這個話題 ， 就連專家們也存在著較大的分歧 。 贊同買房的觀點主要有三個：第一 ， 年輕人貸款買房雖然會承受一定的壓力 ， 不過有壓力才會有賺錢的動力 。 那些20年前買房的人 ， 當時都覺得房貸壓力大 ， 工資收入低 。 但是隨著時間的推移 ， 大家的工資收入也漲了 ， 當初買房人的房貸也基本上還清了 ， 現在就不覺得有什么壓力了 。
【房價|“房奴”與“租房族”誰更苦？幾年后差距一眼就能看出來】
第二 ， 房奴盡管每月的還貸壓力比較大 ， 只要等到全部還清了房貸 ， 這套房子的產權就屬于購房者的了 。 而租房人不僅要面對房東經常上調房租的情況 ， 還要面對即使你付了幾十年的房租 ， 最終也是在為房東打工 ， 這套房子最終還不是你的 。
第三 ， 別看現在房地產市場出現調整 ， 但是房價長期上漲的趨勢不會改變 。 而房奴就能早早的鎖定房價 ， 以后即使面對房價上漲 ， 也不會有什么影響 。 而租房人就不同了 ， 一邊租著房子 ， 一邊盼望著房價下跌 ， 卻是越等房價越高 ， 越等越買不起房 。 所以 ， 還是早點買房子 ， 這樣就不用擔心房價還會再上漲 。
不過 ， 那些贊同現在租房的觀點則認為 ， 在高房價的情況下 ， 租房人的壓力比房奴還房貸要輕得多 ， 也不用掏光父母的一生積蓄去買房 。 更關鍵的是 ， 國內房價也不可能一直“只漲不跌” ， 等將來房價跌下去 ， 回歸到合理水平 。 此時再來選擇買房 ， 這樣買房的成本將會大幅降低了 。
現在問題來了 ， 再過幾年租房族和房奴究竟誰更苦？這個問題在不同的時期 ， 給出的答案是完全不同的 。 如果是在20年前 ， 房奴貸款買房 ， 肯業要比租房族劃算 ， 因為在經歷了多年之后 ， 房奴現在差不多都把房貸還清了 ， 而且國內各城市的房價也翻了好幾倍 。 當年 ， 貸款買房人已經成為了人生的大贏家 。
但是 ， 在目前的高房價背景之下 ， 未來幾年租房人肯定要比買房者更舒服 。 這主要是體現在各城市的租售比上面 。 舉個例子 ， 在上海租一套二室一廳的房子年租金不到10萬元 ， 而如果購買這套房的價格則高達6-700萬元以上 。 這意味著 ， 房東要收取租金60-70年才能收回成本 。
此外 ， 現在國內很多城市的房價一直在下跌 ， 房奴如果買了房子之后 ， 看到房價下跌了 ， 這個心情是旁人無法感受到的 。 而且 ， 房奴在掏光家里所有儲蓄 ， 并且欠下幾十年房貸之后 ， 萬一碰到失業、疾病等突發事件 ， 只能是聽天由命 。 更關鍵的是 ， 租房者只要不買房 ， 就可以等到房價下跌之后 ， 再出手買房 ， 屆時買房的壓力會大大減輕 。 從目前情況看 ， 再過幾年肯定是房奴要遠比租房者更苦 。
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