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今年最火的詞一定是“內卷” ， 各行各業由于一系列的原因出現了高度競爭現象 。 而樓市投資也卷得很 ， 投資者在過去回報熱情的推動下 ， 很積極的想找到更有價值的投資板塊 。
在板塊的選擇上 ， 從一二線看到三四線；市場因素上 ， 從人口趨勢到產業結構的分析；各類政策研究個遍 ， 總是希望能更快更準確的找出房地產增長邏輯 。
樓市投資的路上很擁擠 ， 這一個板塊的內卷能聚集價值 ， 只有越來越多的投資者進入 ， 才能把價格助推上去 ， 講究的是眾人拾柴火焰高 。
【住房公積金|樓市投資路很擁擠，恰恰這就是價值】核心城市的核心板塊 ， 是高凈值群體聚集 ， 也是資金密度最高區域 。 投資這樣的板塊 ， 在很長的時間內自然是沒有什么風險 。 核心板塊的保障性很強 ， 唯一的確定就是門檻高 ， 價格高 ， 并且有的還處于限購狀態 。
樓市投資者要找的就是擁擠的板塊 ， 被更多人喜歡的產品 ， 利用時間差來獲得較高的回報 。 就是一個接力游戲 ， 每個投資者獲取一個時間段的利潤 。
避免不擁擠的板塊和產品 ， 太輕松就能買到的產品是不會輕易獲得別人的接盤 。 比如城市是外延 ， 還有商業類產品 。 城市外延的生活要素不齊全 ， 人口密度低 ， 資金分散 ， 這樣的板塊是很難獲得投資價值 。
商業類產品如公寓和寫字樓 ， 沒有豐富的附屬價值 ， 不能落戶、水電費的收入標準高 ， 居住的舒適度也不強 ， 這屬于雞肋產品 ， 當然就沒有多少接盤者 。
樓市投資的真諦就是要在擁擠的區域去投入 ， 獲取一個時間段的收益 ， 前提是有大量的需求者 。
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