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購房人|超5000套房源! 島內9大新盤內卷加劇! 最快6月開盤( 二 )




購房人|超5000套房源! 島內9大新盤內卷加劇! 最快6月開盤


??濕地公園TOD項目將圍繞地鐵2號線濕地公園站進行立體開發，涵蓋高端住宅、商業、辦公、公寓等多種業態，規劃戶數不多于1400套。近日，軌道集團宣布項目即將面世。
購房人|超5000套房源! 島內9大新盤內卷加劇! 最快6月開盤

宣傳海報截圖
??值得一提的是，項目商業部分預計將引入香港的商業巨頭-K11，建成后將成為福建首個K11商場。
??兩個項目均位于五緣灣片區，住宅限售均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，意向登記購房人數大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售。
??五緣灣片區配套優勢突出，目前二手房房價在8-9萬/平，超出10萬+/平的也不少，存在明顯價格倒掛。這也讓該片區的新房變得“搶手”，千萬級別的購房門檻依舊擋不住購房者的熱情。
??湖邊水庫片區
??建發湖畔九境打造115-265平戶型，規劃不多于730套，F16地塊享有一定的湖景資源。
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??古地石項目(華潤)前身為2022P09地塊，靠近建發湖畔九境，于5.26出讓，規劃不多于470套，是華潤住宅項目首次進入島內，期待華潤帶來的產品。
??湖邊水庫項目(聯發)前身為2022P11地塊，同樣是5.26出讓，項目地塊面積較小，僅規劃不多于137套。
??三個項目均屬于湖邊水庫片區，住宅限售均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，意向登記購房人數大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售。
??片區內交通、商業等配套相較完善，另外片區作為島內東部城市更新的重要陣地，未來隨著提升改造，板塊城市界面等將煥新升級，也能與其他片區成勢發展。
??03/
??這么多項目怎么買?近日，市住房局發布了島內購房細則。
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??● 首先購買島內新房均需要通過官方的系統進行購房意向登記。購房意向登記分為預登記和購房意向金凍結兩個階段。
??1、預登記階段
??樓盤表搭建后房企可通過官方系統啟動預登記，時間不少于10日，區分優先購房人和普通購房人，意向登記購房人應在系統上傳相關材料。由房企來對購房人提交的資料進行審核。(對審核有異議的或購房資格未通過的，可向房企申請重新核對)
??2、購房意向金凍結階段
??在取得預售后，房企可通知預登記審核通過的購房人凍結購房意向金，購房意向金凍結辦理階段不少于5日，這時候你要準備好150萬流動資金。
??3、兩個動作完成后，在系統上傳凍結購房意向金憑證，購房意向登記完成，系統生成意向登記單。意向登記單信息包括有購房人姓名、身份證號碼、登記編碼、購房人類型等。
??值得注意的是，自當期登記之日起至搖號選房結果公示止，意向登記購房人不得參加本市其他項目的購房意向登記。
??也就是說，若有樓盤同時意向登記，只能選取一個樓盤進行登記，購房者在買房前得做好選擇排序。
??● 接下來就是銷售階段。
??1、意向登記購房人數
??房企先組織預登記通過的人員，按照優先購房人和普通購房人兩個類別先后組織選房銷售，未意向登記的人員不得參加首批選房銷售活動。
??首批銷售后，剩余房源由房企繼續組織銷售，也是要通過意向登記系統登記。
??2、意向登記購房人數>可售房源數1.2倍
??① 優先購房人搖號，先組織優先購房人按照搖號排序結果選房銷售。優先購房人界定看下圖：

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