安置房 ， 是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時 ， 對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋 。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷 ， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。根據(jù)我國法律的規(guī)定 ， 安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行 ， 這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處 。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷 。按照有關(guān)方面的規(guī)定 ， 被安置人獲得這種配套商品房的 ， 房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有 ， 但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易 。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷 ， 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
【安置房是什么意思】搬遷時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房 。
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