1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，如果是使用夫妻共同財產(chǎn)，且夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 。
2、如果是使用夫妻一方個人資產(chǎn)全款購買，房產(chǎn)證上寫出資方個人名字，應(yīng)認定為出資方個人財產(chǎn) 。
3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
4、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
【結(jié)婚后買房子是屬于共同財產(chǎn)嗎】(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
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