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買二手房注意事項(xiàng)及手續(xù)都有哪些

小知識


買二手房注意事項(xiàng)及手續(xù)都有哪些


買二手房注意事項(xiàng)是：
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰；
2、核實(shí)清楚房屋基本狀況；
【買二手房注意事項(xiàng)及手續(xù)都有哪些】3、明確交易程序；
4、違約責(zé)任要明確 。
買二手房的手續(xù)是：
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查；
2、簽訂二手房買賣合同；
3、找評估公司做評估；
4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)；
5、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證 。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證 。
【法律依據(jù)】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作 。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作 。

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