原創(chuàng)2022-05-29 18:43·吾思無邪1
賣房子掛中介之前先了解一下行情 ， 我就吃過一次虧！
2007年下半年的時候 ， 想要把原來的一套毛坯房置換一下 ， 換一個大一點的 。 當(dāng)時的網(wǎng)絡(luò)沒有現(xiàn)在這么發(fā)達 ， 也不太清楚當(dāng)時的行情 ， 這個房子買來的時候只有二十三萬 ， 我想掛個58萬 ， 應(yīng)該差不多了吧？當(dāng)天晚上十點鐘掛在網(wǎng)上 ， 就洗漱睡覺了 。
第二天照常上班 ， 沒想到的是 ， 上午九點鐘左右 ， 連續(xù)接到了三個電話 ， 都是中介打來的 ， 說是有客戶要看房子 。 我一看這陣式 ， 心里想 ， 生意這么好 ， 可能是昨天晚上掛得太低了 。
那既然已經(jīng)掛出去了 ， 臨時加價也不太好 。 怎么辦呢？我和這些中介說 ， 約好下午兩點鐘我過來開門吧 。
下午1點50分 ， 我準(zhǔn)時到了自己的房子里 ， 三家客戶已經(jīng)在那邊等候了 。
我在想：我那個房子的戶型比較好 ， 三室一廳 ， 南北通透 ， 間間有窗 ， 前面是一塊綠地 ， 采光無敵 ， 又是在三樓 ， 應(yīng)該看得中的 。
三家客戶看了房子以后 ， 當(dāng)場沒有表態(tài) 。 離開房子十分鐘以后 ， 通過中介打我電話 ， 三家都要這個房子 ， 要和我談價格 。
這個事情就難辦了 。 怎么辦呢？
我在電話里邊跟三家中介都干脆說清楚了 ， 因為你們?nèi)胰思叶家?， 可能是價格掛得有點低了 。 這樣吧 ， 底價還是58萬 ， 低于58萬不賣 ， 至于多少價格 ， 相當(dāng)于招標(biāo)吧 ， 你們到我房子里來 ， 每人一張白紙頭 ， 分別單獨寫個數(shù)字 ， 誰出的多 ， 我就賣給誰 。
十分鐘以后 ， 三家客戶幾乎是同時到了我的毛坯房里 ， 我讓他們在白紙頭上寫一下能承受的心理價位 ， 然后當(dāng)場亮標(biāo) 。
結(jié)果寫得最高的是61.8萬 ， 還有兩位 ， 具體多少數(shù)字我忘了 ， 這個房子最后以61.8萬成交 。
經(jīng)驗教訓(xùn)：
賣房之前 ， 一定要先了解一下市場上的行情 ， 不急用錢的話 ， 第一次掛的時候比市面行情略高一點 ， 掛了一個階段 ， 無人問津的話 ， 價格再適當(dāng)調(diào)低 ， 這樣就不容易吃大虧 。
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