1、確定選房順序 。在開盤的時候 ， 需要先確定選房的順序 。這不僅是開發(fā)商的內(nèi)部銷控 ， 還是購房者是否能選到滿意房型的關(guān)鍵 ， 排在越后面的 ， 自然選擇性就比較低了 。選房順序有兩種：一是通過搖號的方式 ， 來確定購房者優(yōu)先選房權(quán)利 。二是開盤前期拿的排號 ， 按照號碼順序進行選房 。通常開發(fā)商會按照號碼的順序 ， 5個家庭或是10個家庭進入現(xiàn)場 ， 這樣現(xiàn)場不容易出現(xiàn)混亂 ， 或者也會有個很大的會場 ， 按照主持人叫號進入現(xiàn)場 。
2、候場 。購房者進入現(xiàn)場后 ， 先在等候區(qū)等待 ， 等候區(qū)內(nèi)有銷控表 ， 也就是房源的展示板 ， 這樣可以及時了解內(nèi)場的選房情況 。如果在選房前沒有準備充分 ， 可以看看房源展板 ， 制定備案 。然后 ， 就是工作人員叫號了 ， 當(dāng)工作人員叫到號碼 ， 在上一批入場的購房者就可以先選房 ， 下一批購房者就可以做好準備 。
3、入場 。當(dāng)進入現(xiàn)場時 ， 可以到銷控區(qū)選擇房源 ， 上面有標(biāo)注面積、房價、房號等 ， 這樣選房情況更精準 。選好房后 ， 貼上自己的號碼牌 ， 就完成了選房 。然后就是簽訂認購書了 ， 這也意味著這套房就是本人的了 。
開盤和交房要隔多久?【開盤怎么選房】一般的時間是1年到2年之內(nèi) ， 時間是不明確的 ， 開盤的時候會簽草簽合同 ， 上面也會有明確的交房日期 。不過一般還會寫著 ， 如果沒有按時交房按時下的活期存款利率給買方補償 ， 不會有違約金的 。交房的意思是開發(fā)商將符合交付條件的商品房 ， 在合同約定的交房期限內(nèi) ， 交付給買受人 ， 這是開發(fā)商應(yīng)履行的義務(wù) ， 他可以委托物業(yè)交付給買受人 ， 但物業(yè)必須要提供委托書 。
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