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引言
在當下社會買房子已正成為困擾大多數國家的一件大事 ， 由于多年來國內房價不斷上漲 ， 普通人的薪資水平卻沒有明顯變化 ， 一套房子動輒幾百萬是大多數家庭都承受不住的 ， 為此年輕人也只能靠租房解決問題 。
【購房置業|10年后，“多大面積”的房子更受歡迎？網友討論得出答案，你怎么看】直到去年國家對房地產市場的調控手段日漸加劇 ， 房產市場的下行趨勢 ， 也從這里開始展現明顯這讓不少人又重新看到了買房的希望 ， 而除了考慮買房所需要的資金以外 ， 房產面積也讓不少人感到為難 ， 在未來10年多大面積的房子會更搶手呢？網友討論得出答案 ， 你怎么看？
由于很多人考慮到自己手頭資金不算充足 ， 買房后還有其他的裝修以及家庭正常支出或兒女教育支出 ， 便考慮先買一套小戶型住房 ， 等手頭寬裕了再換大房子 ， 為此有專業人士則提醒大家剛需一族買房子尤為要謹慎 ， 特別是房源選擇非常重要 。
因為除了考慮現有的種種需求因素以外 ， 還需要考慮10年以后的情況 ， 以當下的角度來看 ， 未來十年89平米的住房是最受大眾歡迎的 。 此前很多人對這種說法感到不理解 ， 一般情況下很多家庭買房還要考慮到老人和孩子的居住問題 ， 所以盡可能選擇3室住房 ， 而89平方米的房子對很多家庭而言略顯的擁擠 。
但對于懂建筑學的人來說 ， 這個面積的住房其實剛剛好 。 第1點就是這類戶型的房子基本上能夠滿足家庭的居住需求 ， 對比那些100多平方米的房子 ， 89平方米雖然聽起來略小了一些 ， 但也能夠做到“麻雀雖小 ， 五臟俱全” ， 這種戶型的房子通常也適合年輕夫妻與老人共同居住 。
比如這類型的3室住房既可以分成夫妻的臥室、老人的臥室有了孩子也可以給他單獨的臥室 ， 若是家里沒有老人或孩子的居住需求 ， 也可以將其改造成辦公區域或是書房 ， 這樣在確保大家都有各自的專屬空間以外 ， 還可以有結余 ， 能給孩子或父母一個安靜的學習或辦公環境 。
而據當前數據顯示 ， 國內家庭平均人數已經從此前幾十年的5人降到了三人 ， 在一些城市里 ， 中小型家庭占比更大 ， 而家庭規模越少 ， 人數越少 ， 則意味著所用的居住面積越小 。 89平方米的住房剛好能夠解決全家人的居住需求 ， 而且總花費也能更符合普通家庭的經濟情況 ， 一味的追求大面積 ， 雖然能夠滿足自己的居住需求 ， 但錢包卻也未必撐得住 。 再者還需要考慮到稅務問題 ， 大家應該清楚 ， 購買首套房源需要繳納幾筆錢 。 其中最重要的一筆就是契稅 ， 按照國內契稅繳納規則 ， 90平方米以下的住房按照1%繳納契稅 ， 超過90平方米則需要按照1.5%來繳納契稅 。
聽起來他們之間似乎只有0.5%的差別 ， 但以城市平均房價2萬塊錢的單價來算 ， 89平方米的房子和90平方米的房子僅相差一平方米 ， 但契稅就多了1萬塊 。 以現在市場情況來看 ， 這1萬塊錢可以幫家里購置多款家電 ， 重要的是89平方米和90平方米僅相差一平方米 ， 居住體驗上完全沒什么感覺 。
除此外 ， 專業人士建議大家選購89平方米的住房也是為后續做打算 ， 因為買房子不僅只是解決當下居住問題 ， 還需要做長久打算 。
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