工程抵押房在滿足以下任一條件時是可以買的：1、是持有合法的房屋產(chǎn)權證；2、出賣方有商品預售許可證；3、經(jīng)抵押權人同意 。在實務中，買工程抵押房是有一定風險的，經(jīng)常會出現(xiàn)開發(fā)商因為還不起在銀行的貸款而導致房子被拍賣的情況，在這種情況下買房人不能向銀行主張返還房屋，只能去向開發(fā)商追究違約責任和要求賠償損失 。
法律依據(jù)：【工程抵押房可以買嗎】《物權法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存 。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償 。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外 。
推薦閱讀
- 房子買了不滿兩年可以賣嗎
- 房款還不上了該怎么辦
- 買了房子想退房可以嗎
- 還完房貸后需要辦什么手續(xù)
- 房子賣完多久再買房算首套房
- 提前還房貸違約金可以減免嗎
- 公證過的房屋放棄繼承權有效嗎
- 房貸下不來可以退首付款嗎
- 住房交契稅是什么意思
- 住新房有什么講究