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業(yè)主委員的條件

小知識(shí)


業(yè)主委員的條件


業(yè)主委員是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同選舉產(chǎn)生的，那它需要的條件有哪些？帶大家一起來了解下吧 。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有幾種情況應(yīng)當(dāng)由所在區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 。
1、已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到50％；
2、已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到30％不足50％，但使用時(shí)間已超過一年；
3、1994年底前投入使用的老舊小區(qū)，房改售房率超過50% 。
【業(yè)主委員的條件】但是，一般來說，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》對(duì)業(yè)主委員會(huì)的成立只做了原則性的規(guī)定，即小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)需要以住房的出售面積達(dá)到建筑總面積的一半以上 。但是各個(gè)地區(qū)，根據(jù)該地區(qū)的實(shí)際情況還會(huì)有進(jìn)一步具體的規(guī)定 。

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