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分期付款的房子可以賣嗎

小知識

【分期付款的房子可以賣嗎】

分期付款的房子可以賣嗎


現在絕大多數人都是貸款買房的，將房款按照分期付款的形式供房，那么，正在分期付款的房子能賣嗎？接下來，且聽細細說來 。
正在分期付款的房子是可以買賣的 。
1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶 。
2、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶 。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險 。
3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用 。

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