??3、對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。
??從2020年10月15日起，無錫職工家庭購買第二套自住住房，公積金貸款利率由3.25%上調(diào)至3.575%。
??03商貸政策
??今年4月底，無錫首房首貸利率基本下調(diào)至4.25%起，二套房下調(diào)至5.05%起。
??而且，多家銀行表示：
??1、貸款已還清的情況下，買第二套房依然能享受首套房貸利率；2、客戶符合公積金貸款要求，可由純商貸轉(zhuǎn)公積金或組合貸款，組合貸款商貸部分按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行！3、首房首貸有望做三成首付。
??4、銀行額度充足，放款速度較快。
??另外，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前無錫多家銀行針對(duì)疫情延期還貸給出政策，其中可延期時(shí)長最短為28天，最長為12個(gè)月，且部分銀行還可以根據(jù)個(gè)人具體情況，做出減免罰息，恢復(fù)征信記錄等處理，力爭幫大家減輕疫情期間的還款壓力。
??04限售政策
??1、個(gè)人自2017年5月20日24點(diǎn)后取得產(chǎn)證的，自產(chǎn)證之日起滿2年方可轉(zhuǎn)讓；法人單位自2017年5月20日24點(diǎn)后取得產(chǎn)證的，自產(chǎn)證之日起滿3年方可轉(zhuǎn)讓；
??2、市區(qū)定銷商品房、征地拆遷安置房上市首次交易，繼承、直系親屬間贈(zèng)與、房產(chǎn)歸并等不受該項(xiàng)規(guī)定限制。因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的更正、補(bǔ)證、換證或等原因?qū)е碌怯浫掌诎l(fā)生變化的，以同一產(chǎn)權(quán)人首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日為起算時(shí)間。
??3、根據(jù)2022年5月1日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，5月1日起，市區(qū)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。
??05稅費(fèi)政策
??自即日起一年內(nèi)購買商辦用房簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼。
??06落戶政策
??在落戶方面，無錫有買房、租房、人才引進(jìn)、投靠等多種落戶方式，而此前發(fā)布的落戶新政，又在多個(gè)方式上放寬了限制。
??1、全面取消江陰、宜興行政區(qū)域內(nèi)的落戶限制，只需有合法穩(wěn)定住所（含經(jīng)住建部門登記備案的租賃房屋）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社保，即可申請落戶。
??2、全面取消高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體的落戶限制。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加社保，即可申請落戶。
??3、取消原購房落戶的房屋面積限制和參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)（簽注）江蘇省居住證的相關(guān)年限要求。相關(guān)人員在錫擁有所有權(quán)住宅，合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)，即可申請落戶。
??4、調(diào)整放寬參軍進(jìn)入城市人口、新生代農(nóng)民工、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住和舉家遷移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等來錫就業(yè)人群的落戶條件。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)并依法繳納社保滿2年，即可申請落戶。
??5、落實(shí)長三角“一體化”戰(zhàn)略。根據(jù)國家和省有關(guān)要求，明確相關(guān)戶籍準(zhǔn)入年限實(shí)行城市群之間積累互認(rèn)。
??另外有幾點(diǎn)需要注意：
??①、高校及職業(yè)院校畢業(yè)生（放寬至畢業(yè)3年內(nèi)）、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體，在本市有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，可以申請落戶。
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