城鎮(zhèn)住宅用地和住宅用地有啥區(qū)別
【城鎮(zhèn)住宅用地和住宅用地區(qū)別】類目不同，城鎮(zhèn)住宅用地是二級(jí)類目，屬于住宅用地中的一種，而住宅用地是一級(jí)類目；包含的用途不同，城鎮(zhèn)住宅用地主要是為了優(yōu)化城市格局，推動(dòng)城市化的進(jìn)展，而住宅用地主要是從供給方面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控 。
商品房交易注意什么
1、了解產(chǎn)權(quán)是否清晰
在購(gòu)房前，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，產(chǎn)權(quán)所有人是不是真實(shí)的房東，我們可到房管部門(mén)查詢其產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性 。倘若該房屋屬于單位分配的，在購(gòu)房前需了解該房屋是否可以轉(zhuǎn)賣(mài)，這是因?yàn)樵S多的公房，在房改時(shí)，原單位是具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)的 。
2、土地情況是否清晰
在購(gòu)房時(shí)，我們要清楚了解該土地的使用性質(zhì) 。它是不是劃撥的、或是出讓的，通常來(lái)說(shuō)，劃撥的土地?zé)o需繳納出讓金，而出讓的土地需繳納相應(yīng)的出讓金，房主可以自由買(mǎi)賣(mài) 。
3、房屋證件是否齊全
在購(gòu)房時(shí)，還要了解該房屋證件是否齊全 。倘若所購(gòu)買(mǎi)的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證或土地證，那購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)后，就無(wú)法順利辦理新的房產(chǎn)證，也無(wú)法將該房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，甚至可能造成較大的財(cái)產(chǎn)損失 。
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