1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話 ， 要把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場 。
2、申請材料準備好后 ， 須到房產(chǎn)管理局 ， 填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
【房屋更名需要的手續(xù)有什么】3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后 ， 房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
【法律依據(jù)】根據(jù)《公證法》第25條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證 ， 可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出 。
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