70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有 。
但土地使用者，即房屋所有人不申請續期，則國土使用權和地上的房子全部歸國家無償所有 。
【法律依據】
根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。
【70年產權到期后房子誰有歸屬權】（《物權法》將于2020年12月31日失效）
根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期 。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理 。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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