1、如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應由開發(fā)商維修 。
【家里漏水把電梯淹了責任誰負】2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔維修費 。
3、如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出 。
【法律依據】
《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造 。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布 。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金 。
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