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買房后還沒拿到房產(chǎn)證怎么辦

小知識(shí)


買房后還沒拿到房產(chǎn)證怎么辦


買房后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，否則出賣人就要承擔(dān)違約責(zé)任 。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因；
買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日 。
【買房后還沒拿到房產(chǎn)證怎么辦】合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。

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