四房|30余純新盤登場,年中KPI要沖刺了!

2026-04-25

五月，已接近尾聲。
據廣州中原研究發展部數據顯示，上周廣州市一手住宅網簽1876宗，環比上升2.5%。
成交居近期高位
新房成交持續兩周保持1800宗以上近期高位，同時為2022年內周成交第三高位。
區域量價環比變動
上周增城區成交宗數占比為20%，居全市首位，黃埔區和番禺區緊跟其后，另外花都區成交185宗，環比上升29%。
高端產品購買力勢頭明顯
5月以來廣州500萬以上中高端、高端產品購買力提升，具有較強經濟實力的買家率先投入廣州樓市。
顯而易見，繼首套房貸利率降至4.45%、央行釋放明確的穩樓市信號后，市場信心提振，新房成交量顯著提升。
因此，趁市場隱隱“回溫”，開發商6月再度發力沖刺上半年業績。

6月超30個新盤新貨
角逐入市
據搜狐焦點廣州站和中地行不完全統計，6月廣州約有37個新盤新貨爭奪入市。
其中，中心四區約有8個新盤，越秀區遺憾“缺席”，而外圍七區則約有29個新盤，番禺區、南沙區和增城區成推新主力，從化“零供應”。

具體來看，6月帶來的多為“新鮮貨”，如珠江廣鋼花城、振業天成、粵?！ぴ聘鄢?、卓越晴翠府......
更值得驚喜的是，本次新上線的項目中不乏可圈可點的高端“硬貨”，譬如琶洲天斯地塊的保利湖光悅色、荔灣一線江景的星河江縵、番禺大學城的越秀雙子......
接下來，不妨一起看看廣州各區新盤新貨吧！

越秀從化“零供應”
多區帶來“全新貨”
天河區

宅地稀缺的天河區6月份僅有一熱盤加推新品。
以小戶型聞名的城投珠江·天河壹品將加推全新二期，產品涵蓋建面約70-128㎡三至五房，吹風價約7-8萬/㎡。

項目效果圖
該項目位于天河智谷，周邊覆蓋有21號線棠東站、黃村站及大觀南站，交通便利；
另外，項目毗鄰12年一貫制公辦清華附中，2.5公里范圍還分布有4大商圈、3家甲級醫療機構及馬鞍山自然山景，區位條件優越。
荔灣區

作為廣州西聯戰略主力軍的荔灣6月份將迎來兩大新盤，分別是珠江廣鋼花城和星河江縵。
其中，位于廣鋼新城旁的珠江廣鋼花城將于5月底開放城市展廳，吹風價約4.8萬/㎡。
該項目主推建面約67-114㎡三至五房，戶型設計堪比“復刻版”的珠江花城，是片區內少有的剛需盤。

珠江廣鋼花城效果圖
還值得期待的是，荔灣區北部的江景豪宅項目——星河江縵預計6月中下旬開盤，主推建面約176-235㎡四至五房。
作為白鵝潭一線江景項目，星河江縵江通過江景、立體景觀和空中花園會所等方式，打造精致優雅、私享自然、閑適豪華的頂級豪宅社區。

星河江縵效果圖
海珠區

推薦閱讀

上一篇：住宅|海潮望月城中簽率10.7%收官，全城富豪心心念念的湘湖里接棒

下一篇：購房置業|直接全體退房？業主集體簽名：解除購房合同！