市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中 ， 所有交易主體都需要具備契約精神 。因此剛買的房子在開(kāi)發(fā)商不存在重大違約的情況下 ， 比如未取得相應(yīng)的許可、資質(zhì)證件不全或者交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等情形 ， 購(gòu)房人要求開(kāi)發(fā)商退房 ， 一般不會(huì)得到法院的支持 。購(gòu)房人可在滿足相關(guān)政策的情況下再次進(jìn)行交易 。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)合同法》第八十八條、第八十九條
《合同法》
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ， 也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。
約定的違約金低于造成的損失的 ， 當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的 ， 當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 。
【剛買的房子不想要了怎么辦】當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的 ， 違約方支付違約金后 ， 還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)
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