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經(jīng)濟學|有一個非常簡單的邏輯，被所謂的經(jīng)濟學者及房地產(chǎn)專家刻意忽視

房價經(jīng)濟學

經(jīng)濟學|有一個非常簡單的邏輯，被所謂的經(jīng)濟學者及房地產(chǎn)專家刻意忽視

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經(jīng)濟學|有一個非常簡單的邏輯，被所謂的經(jīng)濟學者及房地產(chǎn)專家刻意忽視

【經(jīng)濟學|有一個非常簡單的邏輯，被所謂的經(jīng)濟學者及房地產(chǎn)專家刻意忽視】

房地產(chǎn)市場低迷 ， 核心原因在于供需失衡 ， 而導致需求銳減的最主要原因是房價太高 ， 遠遠超出了廣大民眾承受范圍 。 欲改變房地產(chǎn)低迷狀況 ， 無他 ， 只有降房價 。 因為 ， 只有房價下降 ， 才能激發(fā)民眾的購房欲望 。 有人說 ， 房地產(chǎn)市場是買漲不買跌 ， 房價下降反而沒人買 ， 這個說法是有問題的 。



房子的首要屬性是居住 ， 對于絕大多數(shù)普通老百姓來說 ， 房價出現(xiàn)一定的跌幅 ， 比如20%至30% ， 甚至更高一些 ， 是一定會有不少人入市的 。 至于投資客 ， 也并非所有人都買漲不買跌 ， 因為房屋投資具有金額大、變現(xiàn)慢等特點 ， 投資客所購買的房子 ， 絕大多數(shù)是自住客接盤 ， 房價漲得越高 ， 投資客手里的房子越難找到接盤俠 。



欲降房價 ， 必須堅持房住不炒 ， 繼續(xù)維持既有的房地產(chǎn)調(diào)控政策 ， 唯有如此 ， 才能逼房地產(chǎn)商以價換量 。 我一直說 ， 房地產(chǎn)市場當遵循“無為而治”的原則 ， 要讓房地產(chǎn)商自醒自救 。 可遺憾的是 ， 近期不少地方松綁調(diào)控政策 ， 這樣的做法其實是欠考慮的 。




對待房地產(chǎn) ， 看待房地產(chǎn) ， 立場最重要 ， 那些為高房價鼓而呼的所謂經(jīng)濟學者 ， 其屁股是坐在房地產(chǎn)商提供的板凳上的 ， 自然要為他們搖旗了 。 說實話 ， 這樣的經(jīng)濟學者病了 ， 而且病得不輕 ， 有病就得治 ， 良藥就是擺正立場 ， 把屁股從房地產(chǎn)商的板凳上抬起來 。 如果還是執(zhí)迷不悟 ， 以為狡辯一通、跑跑步就能把病治好 ， 那就大錯特錯了！

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