車位根據不同用途分為不同類型，商業車位和住宅車位的區別有哪些，今天就讓來為大家講解一下 。
1、產權時間不同
商業土地使用期限一般是40-50年，因此商業車位的使用期限也是40-50年，而小區下面的人防和非人防車位車位屬于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅車位的使用期限是70年 。
2、管理費不同
商業車位是屬于商業性質，按照商業性質的標準來收取管理費；住宅車位是屬于住宅性質，按照住宅性質的標準來收取管理費 。
【商業車位和住宅車位的區別】另外提醒一句，業主應于購買或承租車位前，先實地查看，充分考慮車位的實際使用面積、長寬高、結構、位置、朝向等，充分了解該車位是否會受到建筑物及構筑物、附屬設施設備影響（如消防水管、通風管井、電線等）、立柱、墻面等不利影響因素，并應結合業主所需要停放車輛的規格、駕駛人員的技術、住宅的位置等，考慮該車位的適合性 。
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