【等息貸款和等額貸款的區(qū)別】
1、概念不同
每月月供構(gòu)成不同：等本等息是將貸款本金、利息平均分?jǐn)偟皆逻€款額中 ， 月供數(shù)額固定 。等額本息每月月供相同 ， 但是每月還款額中的本金遞增 ， 利息遞減 。
2、總利息支出不同
等本等息因為還款期限內(nèi)都是全額計息 ， 所以 ， 最終產(chǎn)生的總利息要高于等額本息 。
假設(shè)貸款10萬 ， 期限2年 ， 年利率為5.6% 。若采用等本等息還款 ， 借款人的總利息支出為：100000*2*5.6%=11200（元）；若采用等額本息還款 ， 借款人總利息支出為5937.42元 。
3、月還款額中構(gòu)成方式不同
等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的 。
假設(shè)貸款12萬 ， 總利息2.4萬 ， 期限12個月 ， 那么月還款額為：120000/12+24000/12=10000+2000=12000（元） 。
雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構(gòu)成 ， 但是前期本金占比小 ， 利息占比大 ， 也就是說 ， 它們的占比是不均等的 。
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