商服用地屬于商業(yè)用地，只需在規(guī)劃之初就申請建設(shè)公寓住宅房類型，經(jīng)過規(guī)劃局審批后，房管局允許在商服用地上建設(shè)的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證；商服用地其產(chǎn)權(quán)為40年的商業(yè)性質(zhì)，但需按商業(yè)房產(chǎn)進行繳納相關(guān)的稅費，土地使用期限到期后按商業(yè)用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產(chǎn)權(quán)到期后自動延期 。
商服用地除了比普通住宅用地在使用權(quán)上少了三十年的使用權(quán)外，在其它地方也有著不同點，具體有：
1、購買商服用地住宅的房產(chǎn)，銀行會受理其商業(yè)貸款，但不能使用公積金進行貸款；多數(shù)情況下只能貸款50%，且貸款貸款時間最長期限為10年，不能享受國家對普通住房的貸款優(yōu)惠利率 。
2、商服用地住宅在使用中，由于土地性質(zhì)為商業(yè)或工業(yè)用地，其水電方面費用是按商業(yè)或者工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，要比普通住宅的民用水電高出50% 。
【商服用地可以建住宅嗎】3、商服用地其性質(zhì)為商業(yè)使用，在相關(guān)的規(guī)定中，此類房產(chǎn)不能辦理落戶手續(xù) 。
推薦閱讀
- 特崗報名后是否可以更改報考崗位
- 借唄人臉識別用照片可以嗎
- 什么樣的商業(yè)健康險可以抵扣個稅
- 用車子可以貸款嗎
- 科目一預(yù)約取消可以嗎
- 亞特蘭蒂斯水世界可以點外賣嗎
- 大專能進銀行工作嗎
- 失業(yè)可以公積金貸款買房嗎
- 墻面翻新直接刷乳膠漆可以嗎
- 精華液什么時候用