【無(wú)產(chǎn)權(quán)房是什么意思】無(wú)產(chǎn)權(quán)房，是老百姓口中的小產(chǎn)權(quán)房的另一種叫法 。一般是指在農(nóng)民集體所有土地上所建的商品房 。一般情況下是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)與村里的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)或基層政府簽訂好合同或者協(xié)議，在合同或協(xié)議議定的土地上面進(jìn)行商品房建設(shè)，建成的房屋用以銷(xiāo)售 。但購(gòu)買(mǎi)這種房子是拿不到房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，意味著不能對(duì)其享有法律規(guī)定的權(quán)利 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。
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