【購房的貸款合同在哪里】貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同 。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中 。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系 。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的 。
客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間 。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定) 。
待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同 。
《商品房銷售管理辦法》第八條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案 。
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