根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間 ， 為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天 ， 或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天 。
除非當事人另有約定 ， 一般而言契稅由買方交 ， 如果房產證由開發商代辦 ， 就由買方交給開發商 ， 由開發商再轉交給產權產籍管理中心 。
【房屋契稅由誰交】如果自己辦理房產證 ， 則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心 。
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