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上海發(fā)布“超量”供地計劃引爭議：至少房價不會漲了？一種觀點認(rèn)為 ， 上海增加土地供應(yīng) ， 明顯是因為經(jīng)過封鎖之后財政吃緊抓緊拍地 ， 不能被解讀成房價漲 ， 增加供給一般來說應(yīng)該降價才對……
【上海市|上海發(fā)布“超量”供地計劃引爭議：至少房價不會漲了？】上海
另一種觀點則認(rèn)為 ， 樓市是否降價不單純?nèi)Q于供給 ， 更要看拿地成本 ， 上海的地不愁賣 ， 供給大幅增加但地價不降 ， 最后蓋出來的房子價格也不會低 。
跟2021年相比 ， 上海增加的主要是商品住房用地和產(chǎn)業(yè)用地 ， 位置主要是在臨港等五大新城 ， 另外黃浦區(qū)舊改地塊也放出來一些 。 其實跟之前沒什么太大變化……
兩種觀點都不敢全部認(rèn)同 ， 價值是主觀評價的 ， 當(dāng)大多數(shù)人覺得價格高于價值時 ， 就有回歸的一天 。 所以一件商品的價格 ， 只需要考慮它的供量和需量（需量：有需求且有購買力的人）就好了 。
上海
就像古董 ， 有的人眼里它們是瑰寶 ， 有的人眼里它們是一個普通物件 ， 但是只要有人肯出價買 ， 它就值這個價 ， 一旦價格高到?jīng)]人買得起 ， 或沒人愿意出價了 ， 它就是個普通物件 。
上海發(fā)布“超量”供地計劃引爭議：至少房價不會漲了？同理 ， 看房子 ， 不要去看價值 ， 而要去看供量和需量 ， 只要一直源源不斷有需求且有購買力的人接手 ， 房子就還值這個價 ， 反之亦然 。 商品價格由供需決定 ， 如果上海說明年縮減供應(yīng)50% ， 那才應(yīng)該害怕 。
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以上觀點你有異議嗎？
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