農(nóng)村住房屬于集體土地劃撥的宅基地 ， 其產(chǎn)權(quán)構(gòu)成決定了其不可轉(zhuǎn)讓性 。房屋是能買的 ， 但是不會收到法律保護 。同時不享有處分權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益 ， 當(dāng)征地或房屋拆遷不受法律保護時 ， 你最多只能有居住權(quán) ， 而且是那種非搬不可的村 。目前許多遷居農(nóng)村、打工或辦企業(yè)的人 ， 大多與村里簽訂長期租賃協(xié)議 。這是受法律保護的 ， 在協(xié)議期限內(nèi)享有居住權(quán)和部分使用權(quán) 。最好不要與村里的普通村民簽訂私人租賃協(xié)議 。只有有村委會的會議卡才可靠 。最好密封起來 ， 因為更換一個人不需要更換密封件 。
法律依據(jù)：【城里人可以在農(nóng)村買房嗎】《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓 ， 適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定 。此處的國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)的國家政策 。
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