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南通樓市這段時間已經是把利好都出盡了 ， 比如說去年還高達6%左右的房貸利率 ， 今年就降到了4.6% ， 去年買房還要三成首付 ， 而今年首付都降到兩成了 ， 去年南通買房還沒有什么補貼 ， 而今年在南通買房 ， 很多地方都已經有補貼了 。
【南通|南通房價兩連跌，三萬炒房客被套南通樓市，南通樓市分析第22期】
南通樓市今年和去年差別那么大 ， 核心因素就是今年南通樓市不景氣 ， 南通房價一直處于下跌當中 。 房價一跌 ， 南通樓市就有些受不了了 。
現在南通樓市最大的問題還是一個預期的問題 ， 南通的老齡化 ， 以及南通的人口流出 ， 都是在江蘇排名靠前的 。 人口老齡化會導致南通的產業發展速度減慢 ， 除非南通能和上海一樣 ， 走高精產業的路線 ， 不然人口老齡化以后 ， 發展速度就不行了 。
現在南通樓市已經有一些二手房砸盤的現象了 ， 像是南通經濟開發區的世家花園小區 ， 3月7日一套低樓層的房子還賣到108萬 ， 而等到第二天 ， 另外那套中樓層的就降到100萬賣出去了 ， 低了8萬元 。
南通房價后期還有下跌空間 ， 購房者不用急 。
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