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不建議掏空6個錢包湊首付的原因

房產知識買房準備買房首付

1、建議不要掏空上一輩錢包湊首付 ， 是因為現在中國社會老齡化越來越嚴重 ， 老年人壽命也越來越長 ， 老年人也應留一些養老錢 。買房比租房劃算 ， 則是從房價上漲的角度考慮提出的建議 。
2、年輕人買房 ， 不應該影響到上一輩養老 。年輕人還是要在生活、工作都比較穩定 ， 有一定積蓄之后 ， 盡可能自己來付首付 。不要讓上一輩來分擔購房壓力 ， 影響老年人的生活質量 。
3、不管是一個 ， 還是夫妻 ， 房貸月供不要超過工資的一半 ， 例如大學畢業先不要著急買房 。買房要在自己家庭的收入能承受的范圍內 ， 不要超支 ， 不然后期不僅要承擔房貸壓力 ， 還要承擔養老養小的壓力 。

不建議掏空6個錢包湊首付的原因


貸款買房需要做什么準備1、了解個人信用情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估 。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款 。
2、準備好收入證明
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明 。一般而言 ， 銀行會要求收入為月供的2倍 。
如果申請人已婚 ， 一個人的收入證明低于其月供 ， 則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款 。
除此以外 ， 大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明 。
3、注意貸款年限
一般來說 ， 商業銀行個人住房貸款的貸款期限為30年 。借款人購買住房的 ， 貸款期限不超過30年;借款人購買商業用房 ， 貸款期限不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定 。;但借款人年齡加貸款年限不超過70年 。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲 。并且每家銀行的較高貸款年限是不一樣的 。
4、注意選擇銀行
各商業銀行服務特色不盡相同 ， 貸款品種也有所差別 。如果借款人選擇常見的房貸產品 ， 就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇 。而且貸款利率和住房的首付比例也不盡相同 。
5、還款方式的選擇
【不建議掏空6個錢包湊首付的原因】銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式 。等額本息即每個月還款金額都一樣 ， 而等額本金是越還越少的類型 ， 更適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群 。

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