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金科|“零首付”來了，對剛需很不友好

金科高質量發展

金科|“零首付”來了，對剛需很不友好

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金科|“零首付”來了，對剛需很不友好

樓市已經不再高歌猛進了 ， 當出身實話落下序幕 ， 城市人口不再增加 ， 在樓市中的商機也在小時 ， 最近兩年那些進入樓市買房的人 ， 大多數都被套牢了 。
現在樓市賑災變化 ， 教科書般的大起大落讓很多人記住了樓市的變化 ， 以前讓人們癲狂的樓市已經一去不復返了 。
就目前的開發商來說 ， 最大的希望就是實現利潤最大化 ， 因此很多開發商用盡各種方法賣房 ， 打折、降價、送車位等 ， 用所有的手段為買房人創造條件和機會 ， 比如某地方說首付僅需要10% ， 甚至有的說是“零首付” ， 力度越來越大 ， 這些條件讓不少年輕獲得了買房的機會 ， 也加快了開發商回籠資金的速度 ， 但在房價越來越的天氣下 ， 到底還有多少人買房呢？

不多了 ， 越來越低的首付讓樓市產生了混亂 ， 這讓很多人家庭買房的杠桿越來越高 ， 這不利于樓市健康的發展 ， 因此有人發聲呼吁控制房價 ， 并且從2016年開始調控樓市 ， 其最終目的就是控制高房價 ， 打擊樓市亂象 ， 防止房價過快的上漲 ， 讓年輕人買的期房 ， 住的上房 。

同時對樓市調控更出臺了“三道紅線”的政府 ， 從根本上對開發商進行限制 ， 這對開發商來說是要命的 ， 無疑是釜底抽薪 ， 很多開發商只能通過降價來回籠資金 ， 降低負債率 ， 但這也導致很多人對樓市產生的懷疑 ， 除了新房受到影響之外 ， 二手房同樣受到了波及 ， 二手房掛牌量越來越多 ， 很多房源基本上有價無市 ， 到了2022年4月樓市依然未見變暖 ， 人們都害怕買房會賠錢 。
【金科|“零首付”來了，對剛需很不友好】為此 ， 現在開發商是焦頭爛額的 ， 如果樓市長期打不開銷量 ， 那么破產的開發商會越來越多 ， 比如某大、某創等 ， 已經開始暴雷 ， 剩下的一些千億房企銷量也不樂觀 。 比如成都某開發商就推出了“零首付”的招數 ， 刺激大家買房 ， 收入比例從3成降低到了2成 ， 對買房人來說 ， 只要有點積蓄 ， 確實可以考慮買房 。 但如果買房人首付都需要貸款的話 ， 那真的沒有能力買房 ， 更無力償還房貸 。 其實現在的開發商確實著急了 ， 降低收入也只是為了解決自身的資金壓力 。

面對這種“零首付” ， 秒懂認為針對剛需并不是利好 ， 以前“零首付”就出現過 ， 其中的風險確實太大 ， 買房需要很多的資金 ， 以前開發商敢這么做是因為房價會上漲 ， 未來收益可觀 ， 但現在情況已經變了 ， 買房人的經濟實力 ， 開發商的經濟狀況等 ， 都允許出現“零首付”的出現 ， 一旦開發商資金出現問題 ， 爛尾房子出現 ， 買房人真的是財房兩孔 。
因此 ， 秒懂認為 ， 不建議用“零首付”去買房 ， 雖然表面上看是幫助購房者買房 ， 其實其中的風險太大 ， 坑太多 ， 從樓市的環境看 ， 隱藏的風險太多 ， 買房人一定要謹慎 ， 不要掉進這個大坑里 。

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